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店铺商业综合体商铺租赁协议

本协议由以下双方于____年____月____日签订：

出租方（以下简称“甲方”）：____

身份证号码：____

联系地址：____

联系电话：____

承租方（以下简称“乙方”）：____

身份证号码：____

联系地址：____

联系电话：____

鉴于甲方合法拥有位于____（以下简称“该物业”）的商铺，并希望将该物业租赁给乙方使用；乙方希望租赁该物业用于商业经营活动，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物

1.1租赁物：甲方同意出租给乙方的物业位于____，具体地址为____，包括但不限于该物业的内部设施和装修。

1.2租赁面积：租赁面积为____平方米，具体使用范围和布局详见附件一。

1.3租赁用途：乙方承诺仅将该物业用于商业经营活动，不得擅自改变用途，除非事先获得甲方的书面同意。

第二条租赁期限

2.1租赁期限：租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2续租：租赁期满后，如乙方有意续租，应于租赁期满前____个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租租金及条件由双方另行协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金：每月每平方米租金为____元，总计每月租金为____元。首期租金应于签订本协议后____日内支付，后续租金应于每月____日前支付。

3.2支付方式：租金支付方式为银行转账，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：

开户行：____

户名：____

账号：____

3.3水电费及其他费用：租赁期间，乙方应承担该物业使用所产生的水费、电费、物业管理费及其他相关费用，并按时足额支付。

第四条押金

4.1押金：乙方应于签订本协议后____日内向甲方支付押金，金额为____元。押金用于担保乙方履行本协议项下的义务。

4.2押金退还：租赁期满，乙方按时足额支付所有应付款项，且该物业状况符合本协议约定的，甲方应在乙方搬离后____日内将押金全额退还给乙方。

第五条装修及设施

5.1装修：乙方如需对该物业进行装修或改造，应事先获得甲方的书面同意，并承担所有相关费用。装修完成后，应保证不影响该物业的结构安全，并恢复原状或经甲方同意后的状态。

5.2设施：租赁期间，乙方应合理使用该物业内的设施设备，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。

第六条维修责任

6.1甲方责任：甲方应保证该物业在租赁开始时处于可正常使用的状态，并负责物业主体结构及公共设施的维修。

6.2乙方责任：乙方应负责该物业内部设施及装修的日常维护和维修，如因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

第七条甲方权利与义务

7.1甲方有权监督乙方是否按照本协议约定的用途使用该物业，并有权制止乙方违反本协议的行为。

7.2甲方应按时提供该物业，并保证其符合合法使用的条件。

7.3甲方应配合乙方办理相关证照手续，并承担相关费用。

第八条乙方权利与义务

8.1乙方有权在租赁期内使用该物业进行商业经营活动。

8.2乙方应遵守国家法律法规，合法经营，并按时支付所有应付款项。

8.3乙方应爱护该物业，不得擅自改变结构或用途，如有需要，应事先获得甲方的书面同意。

第九条违约责任

9.1如乙方未按时支付租金或其他应付款项，每逾期一日，应按逾期金额的____%支付违约金。

9.2如乙方擅自改变该物业用途或结构，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

9.3如甲方未按时提供该物业，每逾期一日，应按月租金的____%支付违约金。

第十条不可抗力

10.1因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致本协议无法继续履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

第十一条争议解决

11.1本协议的签订、履行及解释均适用中华人民共和国法律。

11.2如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该物业所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他

12.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

12.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。