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2025授权书物业管理委托合同

物业管理委托合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日在平等、自愿的基础上，经友好协商达成一致，特签订本合同，以资共同遵守。

甲方（委托方）：

名称：

地址：

联系电话：

法定代表人：

（如需，身份证号码：）

乙方（受托方）：

名称：

地址：

联系电话：

法定代表人：

（如需，身份证号码：）

鉴于甲方需要对位于（以下简称“物业”）进行物业管理及相关服务，乙方具备相应的物业管理资质和经验，双方同意按照本合同的条款和条件，由乙方接受甲方的委托，对物业进行管理和服务。

第一条物业基本情况

物业名称：

物业地址：

物业面积：平方米

物业类型：（如：住宅、商业、办公等）

物业现状：（如：空置、已出租等）

第二条委托管理服务范围

乙方根据本合同约定，负责对物业进行以下管理服务：

日常管理：包括物业的日常维护、修缮、绿化养护、清洁卫生等。

安全保卫：负责物业区域内的安全监控、出入管理、防盗防火等工作。

设施维护：对物业的公共设施设备进行定期检查、维护和维修。

客户服务：为业主或使用人提供物业服务咨询、投诉处理等服务。

费用收取：根据本合同约定，收取物业服务费及相关费用。

第三条委托期限

本合同的委托期限为年，自年月日起至年月日止。

合同期满后，双方可协商续签合同，但需另行签订书面协议。

第四条物业服务费用

物业服务费标准：

每平方米每月人民币元，总计每月人民币元。

付款方式：

甲方应于每月日前支付当月物业服务费至乙方指定账户：。

逾期付款责任：

甲方逾期支付物业服务费的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日%计算。

第五条双方权利与义务

甲方权利与义务：

甲方有权监督乙方的物业服务，并提出合理化建议。

甲方应按时足额支付物业服务费及相关费用。

甲方应遵守乙方制定的物业管理规章制度，并配合乙方的工作。

甲方不得擅自改变物业的结构、用途，或进行其他可能影响物业安全的行为。

乙方权利与义务：

乙方有权根据本合同约定收取物业服务费及相关费用。

乙方应按照合同约定，提供符合标准的物业服务，确保物业的完好与安全。

乙方应定期向甲方报告物业服务情况，并接受甲方的监督。

乙方不得将本合同约定的全部或部分物业服务义务转让给他人，除非经甲方书面同意。

第六条物业服务标准

乙方应按照以下标准提供物业服务：

物业区域内的环境卫生：每日清扫，保持整洁。

公共设施设备的维护：定期检查，及时维修。

安全保卫：24小时监控，确保物业区域内的安全。

乙方应建立完善的物业服务记录，包括服务内容、时间、人员等，并妥善保存。

第七条验收与交接

本合同签订前，甲方应与乙方共同对物业进行验收，确认物业现状。

验收合格后，双方应签署《物业验收确认书》。

本合同终止时，双方应共同对物业进行最终验收，确认物业完好无损。

第八条违约责任

甲方违约责任：

甲方未按合同约定支付物业服务费的，除补交欠费外，应向乙方支付滞纳金。

甲方违反合同约定，擅自改变物业用途或结构的，乙方有权要求恢复原状，费用由甲方承担。

乙方违约责任：

乙方未按合同约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方限期整改。

乙方因管理不善造成物业损坏或损失的，应承担相应的赔偿责任。

第九条合同的变更与终止

本合同的任何变更，需经双方协商一致，并签订书面补充协议。

在合同期内，如遇不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商终止或变更合同。

任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失