2025财产抵押合同书范本范文：以土地使用权抵押为例.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025财产抵押合同书通用范本范文：以土地使用权抵押为例

财产抵押合同书

本抵押合同（以下简称“本合同”）由下列双方于年月日在（市/县）签订：

抵押人（以下简称“甲方”）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

抵押权人（以下简称“乙方”）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方为履行（债务人名称）与乙方于年月日签订的《合同》（以下简称“主合同”）项下的义务，甲方同意以其合法拥有的土地使用权作为抵押物，为（债务人名称）在主合同项下的债务向乙方提供担保。为明确双方权利义务，依据中华人民共和国《民法典》等相关法律法规，双方达成如下协议：

第一条抵押物信息

1.1抵押物名称：土地使用权。

1.2地块位置：（详细地址）。

1.3土地面积：平方米（以不动产权证书为准）。

1.4土地用途：（商业、住宅、工业等）。

1.5国有土地使用权证号：。

1.6他项权利证号：（如有）。

第二条抵押担保范围

2.1本合同项下的抵押担保范围包括：

（a）主合同项下债务人应向乙方支付的全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及其他费用；

（b）乙方为实现抵押权而产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、评估费、拍卖费、过户费等。

第三条抵押期限

3.1本合同项下的抵押期限自年月日起至年月日止。

3.2若主合同项下的债务提前到期或延长，抵押期限相应调整，具体以乙方书面通知为准。

第四条抵押物的管理与使用

4.1在抵押期限内，甲方应妥善保管抵押物，并确保抵押物的完整性和价值不受损害。

4.2未经乙方书面同意，甲方不得以任何形式处分抵押物，包括但不限于转让、出租、赠与、质押等。

4.3若抵押物的价值因甲方的过错行为而减少，甲方应立即通知乙方，并采取措施恢复抵押物的价值或提供乙方认可的其他担保。

第五条抵押登记

5.1甲方应配合乙方在（登记机关名称）办理抵押登记手续。

5.2抵押登记相关费用由甲方承担。

5.3抵押权的设立以登记机关颁发的他项权利证为准。

第六条保险

6.1甲方应按乙方要求为抵押物投保，保险金额应至少覆盖抵押物的评估价值。

6.2保险期限应自抵押登记之日起至债务全部清偿之日止。

6.3保险单应注明乙方为第一受益人，保险金优先用于清偿主合同项下的债务。

6.4保险费用由甲方承担。

第七条抵押物的处分

7.1在主合同项下的债务到期且未得到清偿时，乙方有权依法处分抵押物，并优先受偿。

7.2抵押物的处分方式包括但不限于拍卖、变卖或协议转让。

7.3抵押物处分所得扣除相关费用后，优先用于清偿主合同项下的债务，剩余部分归甲方所有。

7.4若处分所得不足以清偿债务，乙方有权要求债务人继续履行债务。

第八条保证与承诺

8.1甲方保证其对抵押物拥有合法、完整的所有权或使用权，且抵押物未被设定任何形式的担保权益或权利限制。

8.2甲方承诺，在抵押期限内，未经乙方书面同意，不得以任何方式处分抵押物。

8.3甲方承诺，若抵押物被征用或拆迁，甲方应立即通知乙方，并确保乙方在征用或拆迁补偿中获得优先受偿。

第九条违约责任

9.1甲方违反本合同任何条款的，乙方有权采取以下措施：

（a）要求甲方赔偿乙方遭受的全部损失；

（b）提前行使抵押权，处分抵押物以实现债权；

（c）要求甲方支付违约金，违约金金额为（具体金额或计算方式）。

第十条争议解决

10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向（乙方所在地）有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条合同的生