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2025深圳市物业管理合同范本（示范文本）

本合同由以下双方于年月日在广东省深圳市签订：

甲方（物业管理公司）：

地址：

法定代表人：

联系电话：

乙方（业主）：

地址：

身份证号：

联系电话：

鉴于甲方向乙方提供物业管理服务，乙方同意接受甲方的物业管理服务，双方依据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律法规及政策，经友好协商，达成如下合同：

第一条合同双方信息

1.1甲方为依法注册的物业管理公司，具有提供物业管理服务的资质。

1.2乙方为所管理物业的合法产权人或使用权人，有权接受甲方提供的物业管理服务。

第二条物业管理服务内容

2.1甲方负责乙方所购物业的日常管理，包括但不限于清洁、绿化、设施维护、安保及公共区域的秩序维护等事项。

2.2甲方应按照相关法律法规及行业标准，制定物业管理服务方案，并确保服务质量符合约定要求。

2.3甲方应定期向乙方提供物业管理服务报告，接受乙方监督。

第三条收费与支付

3.1物业管理服务费用标准：元/平方米/月。

3.2乙方应于每月日前支付当月物业管理服务费。

3.3若乙方逾期支付，甲方有权按日收取‰的违约金。

3.4物业管理服务费用的收取标准及方式若有调整，甲方应提前日以书面形式通知乙方，经双方协商一致后方可调整。

第四条权利与义务

4.1甲方的权利：

4.1.1收取物业管理服务费用的权利；

4.1.2对乙方及其物业使用人违反物业管理规定的行为进行劝阻、制止的权利；

4.1.3要求乙方配合物业管理工作的权利。

4.2甲方的义务：

4.2.1按时按质提供物业管理服务的义务；

4.2.2保持物业共用部位、共用设施设备完好无损的义务；

4.2.3为乙方提供安全、整洁、舒适的居住环境的义务；

4.2.4不得无故停止或降低物业管理服务质量的义务。

4.3乙方的权利：

4.3.1监督甲方物业管理服务质量的权利；

4.3.2要求甲方改进或提升服务质量的权利；

4.3.3按时收取物业管理服务费用收据的权利。

4.4乙方的义务：

4.4.1按时足额支付物业管理服务费用的义务；

4.4.2遵守物业管理区域内的管理规定及合理安排使用物业的义务；

4.4.3协助甲方维护物业管理区域内的公共安全、秩序及环境卫生的义务。

第五条物业管理服务标准

5.1甲方应按照以下标准提供物业管理服务：

5.1.1清洁服务：公共区域每日清扫，垃圾日产日清，楼梯及走廊每周清洁次。

5.1.2绿化服务：定期修剪绿化植物，保持园区绿化覆盖率不低于%，花草存活率不低于%。

5.1.3设施设备维护：电梯、消防设施、给排水系统等公共设施设备应定期检查维护，确保正常使用，年故障率不高于%。

5.1.4安保服务：24小时安保人员巡逻，监控设备正常运行，门禁系统管理严格。

第六条物业管理服务期限

6.1本合同的物业管理服务期限为年，自年月日起至年月日止。

6.2合同期满后，双方可协商续签合同，续签事宜应提前日以书面形式通知对方。

第七条合同的变更与解除

7.1经双方协商一致，可对本合同进行修改或补充，修改后的合同内容应以书面形式确认。

7.2在以下情况下，甲方有权解除合同：

7.2.1乙方连续个月未支付物业管理服务费用；

7.2.2乙方严重违反物业管理规定，经甲方书面通知后日内未改正。

7.3在以下情况下，乙方有权解除合同：

7.3.1甲方提供的物业管理服务不符合约定标准，且在甲方书面通知后日内未改正；

7.3.2甲方无故停止或降低物业管理服务质量，导致乙方无法接受服务。

第八条违约责任

8.1甲方未按合同约定提供物业管