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2025年住宅小区设施设备检修前期服务协议

甲方（委托方）：[小区名称]的业主委员会/物业管理公司/全体业主代表（根据实际情况填写）

法定代表人/授权代表：

地址：

联系电话：

乙方（服务方）：[乙方公司全称]

法定代表人/授权代表：

地址：

联系电话：

鉴于甲方为[小区名称]（以下简称“小区”）的物业管理方或业主代表，为保障小区设施设备在2025年度的有序检修，需进行前期服务准备；乙方具备相应的设施设备检修专业资质，愿意为甲方提供前期服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方经友好协商，达成以下协议：

第一条服务内容与范围

乙方同意为甲方提供小区2025年度设施设备检修的前期服务，具体包括：

1.协助甲方收集、整理小区内供水、供电、供气、电梯、消防、监控系统、道路照明、绿化灌溉、公共娱乐设施等主要设施设备的台账、图纸、历史维修记录、运行状况报告等基础资料。

2.指派专业人员对小区内重点及易损设施设备进行现场勘查，评估其当前性能、老化程度、安全状况及潜在故障风险。

3.结合设备状况、使用年限、相关法规标准及小区管理需求，分析确定各项设施设备的检修需求、优先级和必要性。

4.基于勘查和评估结果，向甲方提供关于检修方案的咨询服务，包括但不限于常规保养、重点维修、技术改造等不同方案的建议，分析各自的优缺点、成本效益及预期效果。

5.就检修标准、工艺流程、材料选用、新技术应用等方面向甲方提供专业咨询意见。

6.根据甲方需求，提供符合资质要求的检修单位或供应商信息，并协助进行初步资质筛选。

7.在服务期结束前，向甲方提交书面《前期服务报告》，内容包括但不限于设备状况评估、检修建议方案、资源市场调研（如有）、初步预算估算（如有）等。

第二条服务期限

本协议约定的服务期自2024年X月X日起至2025年X月X日止。具体日期可根据甲方需求调整，但须确保在正式检修开始前完成所有前期准备工作。

第三条服务费用与支付方式

1.本协议项下前期服务费用总额为人民币[具体金额]元（大写：人民币[人民币大写金额]元整）。

2.支付方式：

(1)预付款：本协议签订后[具体天数]个工作日内，甲方应支付服务费用总额的[百分比]%，即人民币[具体金额]元。

(2)尾款：乙方提交《前期服务报告》，甲方审核无误后[具体天数]个工作日内，支付剩余的服务费用，即人民币[具体金额]元。

3.乙方应在收到甲方每次付款后[具体天数]个工作日内，向甲方开具等额、合法的增值税[普通/专用]发票。

4.费用构成：该费用包含[例如：现场勘查、资料分析、报告编制、必要的检测、差旅等相关费用，请根据实际协商明确]。

第四条双方权利与义务

甲方权利与义务：

1.有权要求乙方按照本协议约定提供服务，并监督服务过程。

2.有权对乙方提供的服务成果（前期服务报告）进行审核，并据此决定后续检修工作的安排。

3.应及时、准确地向乙方提供开展前期服务所需的设施设备信息、历史资料等，并保证资料的真实性。

4.应为乙方开展现场勘查、资料查阅等工作提供必要的便利和配合，指定专门联系人负责沟通协调。

5.应按照本协议约定按时足额支付服务费用。

6.应对乙方在服务过程中了解到的甲方商业秘密及业主相关信息承担保密义务。

7.有权要求乙方对其提供的服务内容、技术方案保密。

乙方权利与义务：

1.有权要求甲方按照本协议约定提供必要的信息配合和场地便利。

2.应确保具备履行本协议所需的相应资质，指派经验丰富的专业人员提供服务。

3.应按照约定时间完成各项服务内容，并提交符合要求的《前期服务报告》。

4.应保证服务内容的专业性和服务质量，满足小区检修前的准备需求。

5.应对服务过程中知悉的甲方商业秘密及业主相关信息承担保密义务。

6.应及时向甲方汇报服务进展，解答甲方提出的问题。

7.有权按照本协议约定收取服务费用。

第五条保密条款

双方同意，对于在合作过程中获悉的对方（包括但不限于甲方及其代表的业主、乙方及其代表的员工）的商业秘密、技术信息、运营数据、业主个人信息等不构成公共知识的信息，无论该等信息是否以书面、口头、电子或其他形式存在，均负有保密义务。未经信息披露方书面同意，任何一方不得向任何第三方（包括关联公司，但为履行本协议或法律法规要求所必需的除外）泄露、转让或允许他人使用。此保密义务不因本协议的终止而失效。

第六条违约责任

1.若甲方未按本协议约定支付服务费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过[天数]日，乙方有权暂停服务或解除本协议，并要求甲方支付已完成服务的相应费用及累计违约金。

2.若乙方未能按本协议约定的服务期限和标准完成服务，应向甲方说明情况并提出合理的补救措施。若因乙方原因导