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2025年上海市存量住房[上海市存量住房买卖经纪服务合同]
上海市存量住房买卖经纪服务合同
合同编号：
签订地点：
签订日期：
本合同由以下双方于年月日签订：
甲方（出售方）：
身份证号码/统一社会信用代码：
联系电话：
联系地址：
乙方（买受方）：
身份证号码/统一社会信用代码：
联系电话：
联系地址：
丙方（经纪方）：
营业执照号码：
地址：
法定代表人：
联系电话：
鉴于甲方委托丙方为其位于上海市区路弄号室的存量住房（以下简称“该房地产”）提供居间服务，并协助乙方完成该房地产的购买事宜，三方在平等、自愿、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：
第一条合同标的
甲方同意将其合法拥有的该房地产出售给乙方，乙方同意购买该房地产，丙方受甲方委托提供居间服务。
第二条委托事项
甲方委托丙方提供下列居间服务：
协助甲方与乙方进行洽谈，促成交易；
提供该房地产的市场信息、价格评估及交易建议；
协助甲方与乙方签订房屋买卖合同；
协助办理该房地产的权属转移登记手续；
协助完成交易款的结算与支付。
第三条服务费用
甲方向丙方支付居间服务费，费用为人民币元（大写：）；
支付时间：；
丙方收取服务费后，应向甲方提供合法有效的发票。
第四条合同双方的权利与义务
甲方的权利与义务
甲方应如实向乙方及丙方提供该房地产的权属证明及其他相关文件，并保证其真实、合法、有效；
甲方应按约定支付居间服务费，并配合丙方完成交易相关手续；
甲方应保证该房地产在交易过程中无查封、抵押或其他权利限制；
甲方不得在委托期间内自行或通过其他经纪机构与乙方达成交易，否则需承担违约责任。
乙方的权利与义务
乙方应按约定支付定金及购房款，并配合完成交易相关手续；
乙方应如实向甲方及丙方提供个人身份信息及购房资质材料，并保证其真实、合法、有效；
乙方不得在委托期间内拒绝购买该房地产，否则需承担违约责任。
丙方的权利与义务
丙方应按照约定提供居间服务，协助双方完成交易；
丙方应如实向甲方及乙方提供该房地产的市场信息，并提供合理的交易建议；
丙方应严格遵守保密义务，不得泄露甲方、乙方的商业秘密和个人隐私；
丙方不得在居间服务过程中收取除合同约定之外的其他费用。
第五条违约责任
任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，应承担相应的违约责任；
若因甲方原因导致交易未能完成，丙方已收取的居间服务费不予退还；
若因丙方过失导致交易未能完成，丙方应退还已收取的居间服务费，并赔偿造成的损失；
若因乙方原因导致交易未能完成，丙方已收取的居间服务费不予退还。
第六条争议解决
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，三方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房地产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；
本合同自三方签字或盖章之日起生效；
本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字或盖章）：
签署日期：
乙方（签字或盖章）：
签署日期：
丙方（签字或盖章）：
签署日期：
注：本合同为示范文本，具体条款应根据实际情况协商确定，必要时可咨询专业律师或相关法律服务机构。
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