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不动产交易委托合同

合同编号：________________

甲方（委托方）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

乙方（受托方）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

第一章合同依据与目的

1.1合同依据

1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。

1.1.2甲方自愿将位于________________的不动产（以下简称“标的物”）委托乙方进行交易。

1.2合同目的

1.2.1甲方委托乙方代理其进行标的物的出售或购买。

1.2.2乙方接受甲方委托，按照甲方的指示和要求，尽力促成标的物的交易。

第二章标的物信息

2.1标的物基本情况

2.1.1标的物名称：________________

2.1.2标的物地址：________________

2.1.3标的物产权证号：________________

2.1.4标的物面积：________________平方米

2.1.5标的物用途：________________

2.1.6标的物现状：________________

2.2交易价格

2.2.1标的物交易价格：人民币________________元整（大写：________________元整）。

2.2.2交易价格支付方式：________________

2.3标的物权属证明

2.3.1甲方应向乙方提供标的物的权属证明文件，包括但不限于：

（1）房产证；

（2）土地使用权证；

（3）建设工程规划许可证；

（4）建设工程施工许可证；

（5）其他相关证明文件。

第三章委托事项与义务

3.1委托事项

3.1.1乙方接受甲方委托，负责标的物的市场调研、广告宣传、寻找买家/卖家、谈判、签约等全过程。

3.1.2乙方应按照甲方的指示和要求，合理、合法地处理标的物的交易事宜。

3.2甲方义务

3.2.1甲方应向乙方提供真实、完整、有效的标的物权属证明文件和相关信息。

3.2.2甲方应配合乙方的调查和交易工作，及时反馈乙方提出的问题。

3.2.3甲方不得擅自改变标的物的交易条件，如需改变，应提前通知乙方。

3.3乙方义务

3.3.1乙方应严格按照甲方的指示和要求行事，不得擅自改变标的物的交易条件。

3.3.2乙方应尽最大努力为甲方寻找合适的买家/卖家，并促成交易。

3.3.3乙方应遵守职业道德，保守甲方的商业秘密。

第四章代理费用与支付

4.1代理费用

4.1.1乙方代理费为标的物交易价格的________________%。

4.1.2代理费用总额：人民币________________元整（大写：________________元整）。

4.2支付方式

4.2.1甲方应在签订本合同后________________日内支付乙方代理费用。

4.2.2甲方支付代理费用后，乙方应向甲方开具正式发票。

第五章合同期限与终止

5.1合同期限

5.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为________________年。

5.2合同终止

5.2.1合同期满或标的物交易完成后，本合同自动终止。

5.2.2任何一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同。

5.2.3合同解除后，乙方应退还甲方已支付的代理费用。

5.3合同解除后的责任

5.3.1合同解除后，双方应按照本合同约定，承担相应的责任和义务。

5.3.2如因乙方原因导致合同解除，乙方应退还甲方已支付的代理费用。

5.4通知与送达

5.4.1任何一方要求变更或解除本合同时应以书面形式通知对方。

5.4.2通知应以挂号信方式寄送至对方提供的地址，并保留邮寄凭证。

5.5其他

5.5.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

5.5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第六章交易流程与手续

6.1交易流程

6.1.1乙方应在接受甲方委托后，对标的物进行市场调研，了解同类物业的交易行情。

6.1.2乙方应将调研结果向甲方汇报，并就交易策略与甲方进行协商。

6.1.3乙方应根据甲方的指示，寻找潜在的买家或卖家，并组织看房或展示活动。

6.1.4乙方应协助甲方与潜在的买家或卖家进行谈判，包括价格、付款方式、交房时间等。

6.1.5乙方应保证交易过