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旧房改造合同

一、合同主体

（一）合同双方

甲方：____________________（业主身份，须使用实际姓名，建议以张某等替代形式填写）

乙方：____________________（施工方身份，须使用单位名称或具体联系人，建议以李某等替代形式填写）

本合同签订主体为甲方和乙方双方，甲方作为房屋所有权人，委托乙方对特定房屋进行改造施工。甲乙双方均具备完全民事行为能力，自愿签订本协议，共同遵守相关法律法规和行业规范。甲方居住地址可描述为某市某区某小区，乙方施工资质需符合国家建筑行业标准。双方确认已充分理解本合同内容，并承诺提供真实有效信息确保合同执行完整性。

（二）合同标的

标的物为甲方所有旧房屋，坐落位置描述为某市某区某街道某住宅区（禁止泄露具体门牌号，建议采用模糊地址如xx小区xx号楼xx单元）。改造项目具体包括但不限于房屋墙面翻新处理、水电管道系统更新、地面铺装更换、门窗修复优化、卫生设施升级等详细工程内容。改造范围明确指定为房屋内部全部区域及外部相关附属设施，不得涉及房屋主体结构改变或违法违规内容。甲方提供的施工图纸和技术要求作为附件，乙方需严格按图纸执行确保工程安全性与专业性，同时所有材料选用需符合国家环保标准确保居住健康安全。

二、双方责任与义务

（一）甲方责任

甲方责任包括但不限于提供改造所需房屋进场条件，如保证房屋处于闲置无碍施工状态；及时支付合同规定款项，配合乙方施工人员进行现场勘察；提供必要证明材料如房屋所有权证明以核实身份；并对乙方改造过程中的合理建议给予回应。甲方需履行安全管理义务，确保施工期间不出现非乙方原因事故例如干扰工地秩序造成延误。此外甲方负责工程结束后验收工作，如对改造结果有异议需书面通知乙方共同协商处理。甲方所有个人信息均不得在合同中泄漏，建议使用替代方式填写避免隐私暴露风险。

（二）乙方责任

乙方责任包括但不限于以专业水准执行改造工程，确保施工质量符合国家建筑规范例如墙面平整度误差不超过规定数值；选用优质材料避免假冒伪劣产品影响耐用性；保障工程安全进度合理制定详细施工计划；及时通报甲方工程进展及潜在问题；并对施工人员安全负责采取必要防护措施预防事故。乙方承诺在约定工期内完成改造交付甲方使用，如有变更需提前通知并征得甲方书面同意。乙方不得泄露甲方隐私信息如居住习惯内容，所有商业合作仅限于本合同范围确保无广告推广性质。

三、工期与验收要求

（一）工期安排

工程开始日期设定为_年_月_日，工程结束日期设定为_年__月__日。乙方需制定具体施工进度表提交甲方确认，内容包括施工阶段目标例如首周完成墙面拆除清理工作确保后续工序流畅。如遇不可抗力因素延误工期，乙方需及时书面报告甲方共同协商延长期限避免单方违约。工期延误责任划分明确以责任方担责为核心原则确保公平处理机制运行有效保障双方利益最大化。

（二）验收程序

改造结束后乙方需申请甲方共同进行工程验收，验收标准参照国家建筑装修规范例如水电系统测试通过率需达百分百安全指标。如验收发现质量问题，甲方可指定合理整改期限要求乙方修复；验收合格后双方签署交接文件视为交付完成。验收细节包括抽样检查墙面附着力检测结果报告确保透明度处理争议点高效减少摩擦促进合作和谐性。

四、支付条款

合同总价款为人民币__________元（大写），支付方式采取分期模式确保风险控制。首次支付比例为合同金额百分之三十于合同签署后三日内甲方支付至乙方指定账户；中期支付比例为合同金额百分之四十于工程过半进度确认后支付；尾款支付比例为合同金额百分之三十于验收合格后支付最终清算完成。所有支付过程需银行转账记录凭证作为附件确保可追溯审计。如逾期支付甲方需承担违约责任赔偿相关损失具体比例由违约条款规定处理避免混淆影响合同效力。

五、违约责任

（一）甲方违约

甲方如未按时支付款项或提供必要施工条件造成工程延误，需按合同金额每日千分之五支付滞纳金赔偿乙方损失；如单方终止合同需承担所有已发生施工费用额外赔偿违约金比例为合同总额百分之十确保乙方补偿平衡。

（二）乙方违约

乙方如施工质量不符标准或工程延误超期限，需按合同金额每日千分之五支付违约金并免费修复问题；如出现重大安全事故或故意泄露甲方隐私，乙方除赔偿实际损失外需支付合同总额百分之十的额外违约金。违约处理优先双方友好协商解决避免直接升级冲突维护行业诚信度。

六、争议解决方法

如因本合同执行产生争议，双方同意首先通过友好协商方式解决如寻求第三方调解机制促进和解；协商不成时可提交某市仲裁委员会按照仲裁规则仲裁解决确保程序合法合规；仲裁无效后依法向房屋所在地人民法院起诉但不影响其他条款执行效力确保所有事项闭环处理增强合同稳定性与执行力。

七、合同生效与终止

本合同自签署日即___年_月__日起生效至工程验收合格并付清尾款后自然终止效力。提前终止条件