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2026年房地产经纪协理考试题库
第一部分单选题(300题)
1、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。
A.居住小区
B.楼层
C.城市
D.楼盘
【答案】：C
2、押金不适用于（）中。
A.租赁合同
B.承包合同
C.买卖合同
D.医疗合同
【答案】：C
3、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。
A.住房公积金贷款
B.商业贷款
C.政策性银行贷款
D.个人贷款
【答案】：B
4、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。
A.告知委托人必要事项
B.识别卖方主体身份
C.了解卖房的原因和资金要求
D.了解房屋的实物状况
【答案】：B
5、以集体所有制企业的房地产抵押的，必须经集体所有制企业（）通过，并报其上级主管机关备案。
A.董事会
B.股东大会
C.监事会
D.职工代表大会
【答案】：D
6、按份共有人处分共有房屋时，须经（）按份共有人同意。
A.全体
B.占份额1/2以上的
C.占份额2/3以上的
D.占份额1/3以上的
【答案】：C
7、下列关于不动产登簿发证的说法中，错误的是（）。
A.登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记
B.不动产登记机构可以结合地方实际，对登记簿做相应调整，减少登记簿的内容
C.不动产登记簿由不动产登记机构按照统一的登记簿样式自行制作使用
D.任何人不得损毁不动产登记簿，除依法予以更正外不得修改登记事项
【答案】：B
8、办理组合贷款，申请人须提供的活期储蓄卡或存折（）个。
A.1
B.2
C.3
D.4
【答案】：B
9、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。
A.房屋交付之日
B.签订房屋买卖合同之日
C.房屋交付使用之前的特定某天
D.房屋交付之后的特定某天
【答案】：B
10、2017年3月，张某预购建筑面积为45m2的普通用房，总价50万元，契税税率为1%。张某购买普通用房，应缴纳契税（）元。
A.0
B.500
C.4500
D.5000
【答案】：D
11、出租人知道或者应当知道承租人转租，但在（）个月内未提出异议，出租人与承租人之间的《租赁合同》依然有效。
A.6
B.7
C.8
D.9
【答案】：A
12、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。
A.物业权属
B.地段等级
C.装修情况
D.物业服务项目
【答案】：D
13、下列属于登记机构对登记申请采取形式审查，登记权利的状态特点的登记制度的类型是（）。
A.契据登记制
B.产权登记制
C.权利登记制
D.托伦斯登记制
【答案】：A
14、按构筑形式，对于地基承载力较低的软弱地基尤为合适的基础是（）。
A.条形基础
B.独立基础
C.筏板基础
D.箱形基础
【答案】：D
15、王某在中国工商银行申请的期限为20年商业性住房贷款于2018年8月20日审批完毕，并与银行签订了贷款合同。中国人民银行决定，自2018年8月26日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。王某申请的贷款将于（）起开始执行新的利率。
A.2018年8月26日
B.2018年9月1日
C.2019年8月20日
D.2019年1月1日
【答案】：D
16、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。
A.权威有效
B.内容全面
C.时效性好
D.真实性强
【答案】：A
17、根据《合同法》，租赁期限不得超过（）年。
A.10
B.15
C.20
D.30
【答案】：C
18、下列墙体中，不属于按照构造方式进行的分类的是（）。
A.实体墙
B.承重墙
C.空心墙
D.复合墙
【答案】：B
19、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。
A.住宅经纪业务和商业房经纪业务
B.房地产代理业务和房地产居间业务
C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务
D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务
【答案】：B
20、房地产经纪人员对委托房屋的电梯配置情况与性能的检查，属于房屋（）实地查看。
A.区位状况
B.物业管理状况
C.实物状况
D.交易状况
【答案】：C
21、经纪活动方式不包括（）。
A.居间
B.代理
C.行纪
D.包销
【答案】：D
22、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。
A.私盘制
B.公盘制
C.分区公盘制
D.分类公盘制
【答案】：A
23、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。
A.办公自动化
B.设备自动化
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