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2025年造价工程师案例分析模拟试卷：工程造价案例分析及解答

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

试题一

某拟建工业项目，建设期为2年，运营期为10年。根据可行性研究报告，项目建设投资（含建设期利息）为12000万元，其中建设投资为10000万元，流动资金为2000万元。项目建成后，预计年营业收入为8000万元，年经营成本为5000万元。假设项目建设投资在建设期均匀投入，流动资金在运营期初投入。不考虑建设期和运营期的物价变动因素。试计算：

1.项目静态投资回收期（从项目建设开始计算）。

2.假设年折旧年限为10年，不考虑残值，计算项目年平均折旧额。

3.假设运营期每年的净利润均为2000万元，计算项目运营期第5年的财务内部收益率（FIRR）。

4.若项目所在行业的基准投资回收期为6年，基准投资收益率为12%，基准财务内部收益率为15%，请根据上述计算结果，分析该项目在财务上是否可行。

试题二

某工程采用公开招标方式确定施工单位。招标文件中规定：投标保证金为投标总价的2%，最高投标限价为8000万元。投标人A、B、C均符合投标资格。各投标人的投标报价如下：投标人A：7800万元，投标保证金200万元；投标人B：7900万元，投标保证金180万元；投标人C：8100万元，投标保证金250万元。评标委员会采用综合评估法评标，其中投标报价得分占40%，施工组织设计得分占60%。各投标人施工组织设计得分如下：投标人A：85分；投标人B：92分；投标人C：78分。假设各投标人的报价均未超过最高投标限价，且投标报价得分计算采用“低价优先法”，即报价最低的投标报价为基准价，其得分为满分，其他投标人的得分按下列公式计算：投标报价得分=[（基准价-投标人报价）/基准价]×100%。试计算：

1.各投标人的投标报价得分。

2.各投标人的综合评估得分。

3.如果评标委员会最终确定的中标人是施工组织设计得分最高的投标人，请说明理由；如果确定的中标人是投标报价得分最高的投标人，请说明理由。

试题三

某土建工程采用固定总价合同方式招标，合同工期为12个月。合同中约定：工程预付款为合同总价的20%，于合同签订后、工程开工前支付；工程进度款按月支付，每月支付当月已完成工程量的进度款；工程竣工结算时，扣回预付款的比例为10%；保留金按每月支付金额的5%扣留，直至工程款支付完毕。施工过程中，承包商实际发生了以下情况：

1.因业主方提供的现场条件不具备，导致承包商窝工损失10万元，工期延误2天。

2.因不可抗力原因（如洪水），导致承包商设备损坏维修费用5万元，工期延误3天。

3.承包商为完成合同工程，自行采购了价高者得的原材料，增加成本8万元，工期未变。

4.项目监理工程师审核批准了上述1、2项工期延误，并确认了相应的费用损失。

假设合同总价为1000万元，承包商每月实际完成并经监理工程师确认的工程量分别为：第1月100万元，第2月150万元，第3月120万元，第4月130万元，第5月100万元，第6月90万元。暂不计其他费用影响。试计算：

1.承包商应获得的工程预付款是多少？

2.若前5个月累计已支付承包商工程款（含预付款、进度款）共计720万元，在第6个月应支付给承包商的工程进度款是多少？

3.在工程竣工结算时，承包商实际应获得的工程款总额是多少？

试题四

某安装工程采用成本加酬金合同方式结算。合同约定：工程成本按实际发生额结算，超出合同估算成本10%以上的部分，承包商可按超出部分成本的125%获得补偿；工程变更的计价采用合同中约定的综合单价法；合同估算成本为500万元，管理费和利润按估算成本的10%计算。施工过程中发生如下事项：

1.实际发生的直接工程费（含材料费、机械费、人工费）为600万元，其中材料费上涨导致成本增加50万元，机械台班数不变，人工效率提高导致成本减少20万元。

2.发生了合同约定的工程变更，增加工程量100立方米，变更项目的综合单价为800元/立方米。

3.施工过程中，承包商提出索赔，要求补偿因业主方原因导致的窝工和停工损失，共计15万元，工期延误5天。监理工程师经核实，同意补偿窝工和停工损失，但认为工期延误不应补偿。

假设合同估算成本中已包含管理费和利润，且实际发生的直接工程费中已包含因工程变更和索赔事件增加的费用。试计算：

1.该工程实际发生的工程成本是多少？

2.因材料费上涨和人工效率提高，承包商实际应获得的成本补偿是多少？

3.工程变更增加的款项是多少？

4.承包商实际应获得的工程款总额是多少？

试题五

某商业综合体项目总建筑面积为15万平方米，其中地下室建筑面积为3万平方米，地上建筑面积为