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新疆糖料甜菜种植基地租赁合同协议书

甲方（出租方）：________________________

法定代表人/负责人：____________________

地址：________________________________

联系电话：____________________________

乙方（承租方）：________________________

法定代表人/负责人：____________________

地址：________________________________

联系电话：____________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方将其合法拥有的位于新疆维吾尔自治区__________________县（市）__________________乡（镇）__________________村（社区）的糖料甜菜种植基地租赁给乙方使用事宜，达成如下协议：

第一条租赁土地的概况

甲方同意将位于前述地址，四至范围分别为：东至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________，总面积为______亩（大写：__________________亩）的糖料甜菜种植基地（以下简称“租赁土地”）租赁给乙方使用。租赁土地现状为______（例如：耕地、已荒芜等），土地权利性质为______（例如：国有建设用地使用权、集体土地承包经营权等），甲方保证其对该地块拥有合法、完整的出租权利，并已取得必要的有权出租的证明文件。

第二条租赁期限

本合同项下租赁土地的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，如乙方有意继续承租，应在本合同期满前______个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先承租权。双方另行协商签订续租合同。

第三条租金及支付方式

1.租赁土地的租金标准为每亩人民币______元（大写：__________________元整），共计人民币______元（大写：__________________元整）。

2.租金支付方式为______（例如：银行转账）。乙方应在每期租金到期日前______日内将当期租金支付至甲方指定的以下账户：

账户名称：________________________

开户银行：________________________

银行账号：________________________

3.甲方应在收到乙方支付的全部租金前______日内，向乙方交付租赁土地及相关的附属设施（若有）。

第四条双方的权利与义务

甲方的权利与义务：

1.按照本合同约定，按时将符合种植条件的租赁土地交付给乙方使用。

2.保证其对出租土地拥有合法权利，并有权出租，无任何权利负担或争议。

3.负责办理与租赁土地相关的、应由甲方承担的政府审批或备案手续（若有）。

4.在租赁期内，不得非法干涉乙方的正常种植经营活动，不得擅自收回租赁土地。

5.负责租赁土地范围内主要灌溉设施（如：主干渠、泵站等）的日常维护和管理责任，确保其基本功能正常，相关费用由______（甲方/乙方）承担。

6.租赁期满或合同解除时，应配合乙方办理土地及附属设施的交还手续。

乙方的权利与义务：

1.在租赁期限内，享有对租赁土地进行糖料甜菜种植经营的权利，并有权获得租赁土地产生的相应收益。

2.按照本合同约定，按时足额支付租金。

3.应按照国家及新疆维吾尔自治区有关农业技术规范和环保要求进行种植生产，合理利用和保护租赁土地，不得进行掠夺性经营，不得擅自改变土地用途或用于非种植目的（例如：不得建盖永久性建筑物、不得随意挖塘取土等）。

4.负责租赁土地范围内的种植生产所需投入品（如种子、肥料、农药、水电费、人工费等）的采购、使用和管理，以及相关的生产设施（若有）的建设、维护和拆除（若有）。

5.租赁期间，应对租赁土地及其附属设施（乙方使用的部分）进行妥善保管和维护，因乙方保管不善造成的损失由乙方承担。

6.租赁期满或合同解除时，应将租赁土地恢复到______（例如：耕种状态、双方约定的其他状态），或根据双方事先约定的方式处理（例如：投入的地上附着物归乙方所有，但需拆除），具体处理方式为：__________________。乙方完成土地恢复或相关投入处理并经甲方验收合格后，甲方应配合乙方办理相关手续。

7.遵守国家及地方有关农业、土地、环保等方面的法律法规和政策，以及当地村规