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2025合规的商用购房合同

商用购房合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市签订：

甲方（卖方）：

名称/姓名：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

乙方（买方）：

名称/姓名：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

鉴于甲方合法拥有市区路号栋层号的商业用房（以下简称“该房屋”），乙方拟购买该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下合同条款：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋座落于市区路号栋层号，产权证号为，土地使用权证号为，建筑面积为平方米，使用性质为商业用房。

1.2该房屋的附属设施包括但不限于：、、等，具体以实地查看为准。

1.3该房屋的权属状况如下：甲方拥有该房屋的完全所有权，无抵押、质押、查封或其他权利限制。

第二条房屋价格

2.1甲乙双方同意该房屋的总成交价格为人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。

2.2乙方应按以下方式支付房价款：

第一期房价款人民币元，应于年月日前支付；

第二期房价款人民币元，应于年月日前支付；

第三期房价款人民币元，应于年月日前支付；

余款人民币元，应于房屋所有权转移登记完成之日支付。

2.3甲乙双方同意，房价款支付方式为银行转账，甲方指定收款账户为：户名，开户银行，账号。

第三条房屋交付

3.1甲方应当在年月日前将该房屋交付给乙方，交付时该房屋应当达到以下条件：

房屋主体结构完整，无严重质量问题；

公共设施设备（如供水、供电、供暖、燃气、消防等）已安装并正常使用；

房屋内部清洁，无垃圾、杂物。

3.2甲方向乙方交付房屋时，应当提供以下文件：

房屋所有权证；

土地使用权证；

原购房合同；

物业管理费收据；

供暖、燃气、电力、供水等费用结清凭证。

3.3乙方在接收房屋后，应当签署《房屋交付确认书》，并自行负责对该房屋的装修、维护和管理。

3.4如甲方逾期交付房屋，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付房价款的‰作为违约金，直至房屋实际交付之日。

第四条权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

甲方应当如实告知乙方该房屋的权属状况及使用情况；

甲方应当按约定时间交付房屋，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续；

甲方不得在该房屋上设定任何抵押、质押或其他权利限制。

4.2乙方的权利和义务：

乙方应当按约定时间支付房价款；

乙方在接收房屋后，应当遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费及其他相关费用；

乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，如需改装，应书面通知甲方并取得相关部门的批准。