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2025二手房买卖合同模板

二手房买卖合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日签订：

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

联系地址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

联系地址：

鉴于甲方为房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，乙方为有意购买该房屋的买方，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

该房屋座落于市区路号室，房产权证号为，用途为，建筑面积为平方米，土地使用年限为年。

第二条成交价格

该房屋的成交价格为人民币元整（大写：元），其中，甲方已向政府缴纳的各项税费、土地出让金、或其他相关费用总计人民币元。

第三条付款方式

买方应于本合同签订之日起日内，支付定金人民币元整（大写：元）给卖方。

买方应于该房屋权属转移登记完成之日起日内，支付该房屋成交价款的%，即人民币元整（大写：元）。

买方应于该房屋交付时，支付该房屋成交价款的%，即人民币元整（大写：元）。

买方应于该房屋交付后日内，支付该房屋成交价款的剩余部分，即人民币元整（大写：元）。

第四条交易时间

该房屋权属转移登记应于本合同签订之日起日内完成，甲乙双方应积极配合，提供所需资料，并按约定时间亲自办理或委托他人办理。

该房屋交付应于权属转移登记完成之日起日内完成。

第五条税费承担

在该房屋权属转移登记过程中，应缴纳的契税、增值税、个人所得税、评估费、交易服务费、权属登记费等，由方承担。

该房屋在权属转移登记前发生的水、电、燃气、热力、电信、网络、有线电视、垃圾处理等费用，以及应缴纳的其他费用由方承担；权属转移登记完成后发生的上述费用由买方承担。

第六条权属转移登记

双方应共同协助，提供所需资料，并按约定时间亲自办理或委托他人办理该房屋的权属转移登记手续。

买方应于该房屋权属转移登记完成之日，凭新的房屋权属证书、土地使用证书及其他相关证件，向卖方支付相应款项。

若买方未按约定支付相应款项或未按约定办理权属转移登记，卖方有权解除本合同，并要求买方承担相应的违约责任。

第七条房屋交付

该房屋的交付应于权属转移登记完成之日起日内完成。

该房屋交付时，该房屋的现状应与合同约定一致，如有变化，双方应在交付前协商解决。如果买方在交付前发现该房屋存在质量问题或其他问题，应立即通知卖方并由双方协商解决。

该房屋交付时，买方应自行负责该房屋的水、电、燃气等设施的接通、验收、使用，并承担相应费用。

第八条违约责任

如买方未能按照约定支付房款，每逾期一日，买方应按未付房款的‰向卖方支付违约金。若逾期超过日，卖方有权解除本合同，并要求买方支付相应的违约金。

如卖方未能按照约定交付房屋或办理权属转移登记，每逾期一日，卖方应按已收房款的‰向买方支付违约金。若逾期超过日，买方有权解除本合同，并要求卖方支付相应的违约金。

任何一方违反本合同的其他约定义务，守约方有权要求违约方赔偿造成的全部损失。

第九条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十