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2025企业厂房抵押合同范本

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由下列双方于年月日在签订：

抵押人（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

统一社会信用代码：

抵押权人（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

统一社会信用代码：

鉴于甲方因经营需要向乙方申请贷款，乙方同意甲方以其合法拥有的厂房作为抵押物为该笔贷款提供担保，双方经协商一致，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，订立本合同，以资共同遵守。

第一条抵押物的描述

1.1甲方同意以其名下位于（以下简称“抵押物”）的厂房作为抵押物，为甲方在本合同项下的债务提供担保。

1.2抵押物的基本情况如下：

厂房地址：

产权证号：

建筑面积：平方米

结构：

使用年限：

其他：

1.3甲方保证对抵押物拥有完整的所有权和处分权，并承诺抵押物上不存在任何权利瑕疵或争议。

第二条抵押担保的范围

2.1本合同项下的抵押担保范围包括但不限于主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、乙方实现抵押权的费用以及其他相关费用。

2.2抵押担保范围的具体数额以双方签订的《借款合同》或相关协议约定为准。

第三条抵押期限

3.1抵押期限自本合同签订之日起至年月日止。

3.2若主债权的履行期限届满，但甲方未清偿完毕全部债务，抵押权的有效期限相应顺延，具体顺延方式由双方另行协商确定。

第四条抵押登记

4.1甲乙双方应于本合同签订之日起日内，依照相关法律法规的规定，办理抵押物的抵押登记手续，并取得他项权利证书或其他相关证明文件。

4.2所有与抵押登记相关的费用均由甲方承担，除非另有书面约定。

4.3抵押权的设立以登记机关核发的他项权利证书或相关证明文件为准。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方应按乙方的要求提供与抵押物相关的所有文件、资料，并对其真实性和完整性负责。

5.2在抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，并负责维护抵押物的完好，不得因任何过失或故意行为导致抵押物的价值减损。

5.3未经乙方书面同意，甲方不得将抵押物出租、转让、赠与、抵押或以其他方式处分。

5.4甲方应按时支付抵押物的保险费、维修费、税金及其他相关费用，确保抵押物的安全和完整。

5.5甲方应积极配合乙方对抵押物进行检查、评估，不得无故拖延或拒绝。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方有权要求甲方按时办理抵押登记手续，并取得抵押权的相关证明文件。

6.2乙方有权在甲方未按期履行债务时，依法行使抵押权，包括但不限于以抵押物折价、拍卖、变卖等方式优先受偿。

6.3在抵押期间，乙方应妥善管理抵押权相关文件，并确保抵押物的安全。

6.4乙方应依法行使抵押权，不得因行使抵押权而损害抵押物及相关第三方的合法权益。

第七条违约责任

7.1若甲方未按本合同约定履行义务，包括但不限于未按时办理抵押登记、未妥善保管抵押物、未按时支付相关费用等，乙方有权要求甲方限期纠正；逾期未纠正的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿造成的全部损失。

7.2若因甲方的过失或故意行为导致抵押物毁损或灭失，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。

7.3若乙方因行使抵押权而产生的所有费用，均由甲方承担，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费等。

第八条提前行使抵押权的情形

8.1若甲方未按主合同约定履行债务，或主合同项下债务提前到期的，乙方有权立即行使抵押权，以抵押物优先受偿。

8.2若抵押物被依法查封、扣押或面临其他可能影响其价值或安全的情形，乙方有权提前行使抵押权。

第九条抵押权的独立性

9.1本合同项下的抵押权独立于主合同，不受主合同无效、撤销或终止的影响。

9.2无论主合同是否被部