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2025购房合同示范文本模板

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在省市签订：

甲方（卖方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

营业执照注册号：

乙方（买方）：

姓名/名称：

地址：

身份证号/统一社会信用代码：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方同意将其拥有的位于省市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的具体情况如下：

房屋性质：（如商品房、二手房等）

权属状况：甲方对该房屋拥有完整的所有权，权属证书编号为：

房屋地址：省市区路号

建筑面积：平方米

结构用途：住宅/商业/其他（具体用途）

第二条交易价格

双方约定该房屋的交易总价为人民币（大写）元整（￥），支付方式及时间如下：

定金：乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币（大写）元整（￥），作为履行本合同的担保。定金在房屋交易完成时抵作房款，若因甲方原因导致交易未完成，定金不予退还；若因乙方原因导致交易未完成，甲方有权没收定金。

首付款：乙方应于年月日前支付首付款人民币（大写）元整（￥）。

剩余款项：乙方应于年月日前支付剩余款项人民币（大写）元整（￥）。

若乙方采用贷款方式支付，贷款部分的具体事宜由甲乙双方另行协商，并由乙方自行向银行或其他金融机构申请。若贷款未能按时发放，乙方应于日内以自筹资金支付剩余款项，否则视为违约。

第三条房屋交付

交房时间：甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方。交房时，甲方应确保房屋处于完好的可使用状态，并向乙方交付房屋钥匙及相关配套设施的使用凭证。

交付条件：

房屋符合国家及地方规定的装修标准及安全要求；

房屋内不得遗留任何甲方的物品；

房屋的水、电、燃气、供暖等设施已开通并正常使用；

房屋权属无争议，无查封、抵押或其他权利限制。

验收：乙方在收到房屋后，应于日内进行验收。若发现房屋存在质量问题或其他不符合约定的情况，乙方应书面通知甲方，甲方应在接到通知后日内予以修复或解决。如因甲方原因导致乙方无法按时入住，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

第四条双方权利义务

甲方权利义务：

甲方应保证对该房屋拥有完全的所有权，未设定任何形式的抵押、质押或其他权利限制；

甲方应按本合同约定的时间、条件交付房屋，并协助乙方办理房屋过户登记手续；

甲方应协助乙方处理该房屋在交付前的水、电、燃气、供暖等相关费用的结清事宜；

甲方不得在乙方未违约的情况下单方面解除本合同或拒绝履行合同义务。

乙方权利义务：

乙方应按本合同约定的时间、金额支付购房款及相关费用；

乙方应配合甲方完成房屋过户登记手续，并提供必要的文件资料；

乙方在验收房屋时，应遵守物业管理规定，不得损坏房屋公共设施；

乙方不得在甲方未违约的情况下单方面解除本合同或拒绝履行合同义务。

第五条违约责任

甲方违约责任：

若甲方未按本合同约定的时间交付房屋或办理过户登记手续，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付该房屋成交价的‰作为违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的所有款项，并赔偿乙方遭受的损失。

若甲方在交付房屋前或交付后因房屋权属问题或其他原因导致乙方无法