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2025标准版房屋买卖合同范本

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

卖方（以下简称“甲方”）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

买方（以下简称“乙方”）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

鉴于甲方是位于（城市/县）（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，乙方希望购买该房屋，双方经过友好协商，达成以下协议：

第一条房屋基本情况

甲方同意将其拥有的位于（城市/县）的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的基本情况如下：

地址：

不动产权证号：

建筑面积：平方米

结构：

用途：

其他说明：

甲方保证对该房屋拥有完整的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷或债务纠纷，且未设定任何抵押、质押或其他权利负担。

第二条房屋成交价格

双方约定该房屋的成交价格为人民币（大写）元（￥）。

第三条房屋价款支付方式

乙方应按照以下方式向甲方支付房屋价款：

定金：本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付定金人民币（大写）元（￥）。定金视为首期房屋价款的一部分。

首期房屋价款：甲乙双方约定于年月日，乙方向甲方支付首期房屋价款人民币（大写）元（￥）。

剩余房屋价款：甲乙双方约定于年月日，乙方向甲方支付剩余房屋价款人民币（大写）元（￥）。剩余房屋价款应通过银行按揭贷款或其他方式支付，具体方式由双方协商确定。

如因乙方原因导致房屋价款支付延迟，甲方有权解除本合同，且乙方应承担相应违约责任。

第四条房屋交付

交付时间：甲乙双方约定于年月日，甲方将该房屋交付给乙方使用。

交付条件：甲方应在交付前结清该房屋的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供热费、物业管理费、维修基金等，并向乙方提供相关收款凭证。

房屋交接：房屋交付时，双方应共同核验房屋及附属设施，并签署《房屋交接单》。如发现房屋或设施存在问题，双方应协商解决。

第五条双方权利与义务

甲方权利与义务

甲方应按本合同约定的时间和方式完成该房屋的权属转移登记手续。

甲方应保证该房屋在交付前不得有违法建筑或其他违法行为。

甲方应协助乙方办理该房屋的水、电、燃气、供热、物业等过户手续。

甲方不得在本合同履行期间将该房屋出售给第三方，或设定任何形式的权利负担。

乙方权利与义务

乙方应按本合同约定的时间和方式支付房屋价款。

乙方应提供办理该房屋权属转移登记所需的所有材料，并承担相关费用。

乙方在未取得该房屋不动产权属证书之前，不得将该房屋转售、抵押或其他形式的权利处分。

第六条房屋权属转移登记

双方应于该房屋交付后日内，共同向房屋所在地的房地产登记机构申请办理房屋权属转移登记手续。

因甲方原因导致权属转移登记延误，甲方应承担相应责任；因乙方原因导致权属转移登记延误，乙方应承担相应责任。

该房屋权属转移登记所需的相关税费，由甲乙双方按国家规定各自承担。

第七条违约责任

甲方违约责任：

（1）如甲方拒绝出售该房屋或在本合同履行期间将该房屋出售给第三方，视为违约，甲方应向乙方支付相当于定金双倍的违约金，并赔偿乙方遭受的损失。

（2）如甲方未能按本合同约定的时间办理房屋权属转移登记手续或交付该房屋，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付房屋成交价格的‰作为违约金。

乙方违约责任：

（1）如乙方拒绝购买该房屋或未能按本合同约定的时间支付房屋价款，视为违约，乙方已支付的定金不予退还。