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公寓租聘合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供公寓租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物基本情况

1、甲方将位于__________________的公寓（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物建筑面积为_______平方米，包括_______个房间、_______个卫生间、_______个厨房、_______个阳台等，具体户型结构详见附件一《房屋平面图》。

2、租赁物现有装修及设施设备情况详见附件二《物品清单》，乙方应于接收租赁物时对物品清单进行核对，如有异议应在_______日内提出，否则视为认可。

3、甲方保证租赁物符合国家相关安全标准，能够满足正常居住使用需求，并已取得房屋所有权证或相关权属证明文件。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满后，如乙方仍需租赁该房屋，应在租赁期满前_______日内向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

3、如乙方未在规定期限内提出续租请求，本合同到期后自动终止，乙方应按约定腾空房屋并交还甲方。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币_______元（大写：人民币_______元整），租金包含但不限于物业费、供暖费（如适用）、水电费等费用。

2、支付方式：乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金，首期租金应于本合同签订之日起_______日内支付，最后一期租金应于租赁期满前_______日内支付。

3、支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金，甲方应向乙方提供收款凭证。

4、如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按当月租金的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除合同并要求乙方支付所欠租金及违约金。

四、押金

1、乙方应于签订本合同之日起_______日内向甲方支付押金人民币_______元（大写：人民币_______元整），用于抵扣租赁期间可能发生的房屋维修费用、水电费拖欠等。

2、押金退还：租赁期满后，乙方腾空房屋并无偿交还甲方，且无任何拖欠费用或损坏房屋情况时，甲方应在乙方交还房屋后_______日内将押金全额无息退还乙方。

3、如乙方有下列行为之一，甲方有权从押金中扣除相应费用：

（1）拖欠租金或水电费等费用；

（2）擅自改变房屋结构或损坏房屋设施；

（3）因乙方过错导致房屋无法正常使用；

（4）违反本合同约定给他方造成损失的。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定按时交付租赁物，并保证租赁物在租赁期间能够正常使用。

2、甲方应配合乙方办理相关租赁手续，如房屋所有权证明文件、租赁登记等。

3、租赁期间，甲方应承担房屋主体结构及基本设施（如电梯、水管、电路等）的维修责任，如因甲方原因导致房屋或设施损坏影响乙方使用的，甲方应负责修复或赔偿。

4、甲方有权监督乙方合理使用租赁物，但不得干涉乙方正常的日常生活。

5、如遇国家政策变化或不可抗力因素导致合同无法继续履行，甲方应及时通知乙方并退还剩余租金及押金。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付租金及押金，并按时缴纳水电费、物业费等费用。

2、乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施，如有需要改造或维修的，应事先征得甲方同意。

3、乙方应爱护房屋设施，保持房屋清洁卫生，不得存放易燃易爆危险物品。

4、乙方应遵守小区管理规定，不得从事违法违纪活动，如发现房屋周围存在安全隐患或治安问题的，应及时向甲方报告。

5、租赁期间，乙方不得擅自转租或转借租赁物，如需转租的，应事先征得甲方书面同意，并另行签订转租合同。

六、维修责任

1、租赁期间，因正常使用造成的房屋及设施自然损耗，由甲方负责维修；因乙方使用不当或故意损坏的，由乙方负责修复或赔偿。

2、乙方发现房屋或设施损坏的，应立即通知甲方，甲方应在_______日内派员维修，如甲方拖延维修影响乙方使用的，乙方有权自行维修并要求甲方支付相应费用。

3、维修期间产生的费用由责任方承担，如无法确定责任方的，由双方平均分担。

七、合同解除

1、经双方协商一致，可以解除本合同。

2、因不可抗力（如地震、洪水等自然灾害）导致合同无法继续履行的，双方可以解除合同，互不承担违约责任。

3、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）擅自转租或转借租赁物的；

（2）擅自改变房屋结构或损坏房屋设施的；

（3）利用租赁物进行违法活动的；

（4）拖欠租金或费用超过_______日的。

4、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）交付的房屋不符