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集资房合同买卖合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》及相关法律法规，就甲方拟购买的集资房事宜，经充分协商，订立本合同如下：

一、房屋基本情况

1、房屋位置：__________________省__________________市__________________区__________________路__________________号__________________小区__________________栋__________________单元__________________室。

2、房屋结构：__________________（如框架结构、砖混结构等），建筑面积：__________________平方米，使用面积：__________________平方米。

3、房屋用途：__________________（如住宅、商业等），土地使用权性质：__________________（如划拨、出让等）。

4、房屋权属状态：__________________（如已抵押、查封等），是否存在共有或限制权利情况：__________________。

二、成交价格及支付方式

1、房屋成交总价款为人民币__________________元整（大写：__________________元整），含税费、物业费及其他相关费用：__________________。

2、付款方式：

（1）首付款：甲方应于本合同签订之日起____日内，向乙方支付首付款人民币__________________元整（大写：__________________元整），支付方式为__________________（现金/银行转账等）。

（2）尾款：甲方应于房屋交付之日或____年____月____日前，向乙方支付剩余房款人民币__________________元整（大写：__________________元整），支付方式为__________________。

3、付款账户：

户名：__________________

开户行：__________________

账号：__________________

三、房屋交付及过户

1、房屋交付时间：乙方应于____年____月____日前，将房屋交付给甲方使用，交付时房屋应具备正常居住条件，并协助甲方办理房屋交接手续。

2、过户手续：甲方应在收到房屋后____日内，与乙方共同办理房屋所有权转移登记手续，相关税费按国家规定承担，甲方承担部分为人民币__________________元整（大写：__________________元整）。

3、如因政策原因或不可抗力导致过户延迟，双方应协商解决方案，逾期超过____个月，甲方有权解除合同，乙方退还已付款项并承担违约责任。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照合同约定支付房款，并享有房屋的合法使用权。

2、甲方应按期支付房款，逾期支付的，每逾期一日，应按未付款项的千分之一向乙方支付违约金。

3、甲方应爱护房屋设施，不得擅自改变房屋结构或用途，如需装修需事先征得乙方同意。

4、甲方应配合乙方完成房屋过户手续，不得设置任何障碍。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应保证房屋产权清晰，无权利瑕疵，并按时交付房屋。

2、乙方应协助甲方办理房屋过户手续，如因乙方原因导致过户延迟，应承担相应责任。

3、房屋交付前产生的物业费、水电费等由乙方承担，交付后由甲方承担。

4、如房屋存在质量问题，乙方应负责维修，维修期间甲方有权要求退租或减免部分房款。

五、违约责任

1、甲方未按合同约定支付房款的，每逾期一日，应按未付款项的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____个月，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

2、乙方未按合同约定交付房屋的，每逾期一日，应按房屋总价款的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____个月，甲方有权解除合同并要求乙方退还已付款项并赔偿损失。

3、因一方原因导致房屋无法过户的，责任方应赔偿对方损失，损失金额为房屋总价款的____%。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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