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2025个人购房担保借款合同协议范本

本合同由下列三方于年月日在市区签订：

甲方（贷款人）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

乙方（借款人）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

丙方（担保人）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

鉴于乙方因购买位于市区的房产（以下简称“抵押房产”），需要向甲方借款，甲、乙、丙三方在平等、自愿、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定，达成如下协议：

第一条合同目的

本合同旨在明确甲方向乙方提供个人购房担保借款，由丙方为此笔借款提供连带责任保证担保，确保乙方按时履行还款义务。三方同意按照本合同的条款和条件履行各自的权利和义务。

第二条借款金额

甲方向乙方提供的借款金额为人民币（大写）元整（￥），以下简称“借款”。

第三条借款期限

借款期限为年，自年月日起至年月日止。

第四条借款用途

乙方承诺，借款用途仅限于购买位于的房产，且不得将借款挪作他用。乙方如有违反，甲方有权提前收回借款或解除本合同。

第五条借款利率

借款利率为固定利率，按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮%执行，即年利率为%。利息按月计算，每月日为付息日。

第六条担保

丙方自愿为乙方的借款提供连带责任保证担保。担保范围包括但不限于借款本金、利息、逾期利息、违约金和实现债权的费用。

丙方的保证期间为本合同项下债务履行期限届满之日起年。若乙方未按期履行还款义务，甲方有权直接要求丙方承担连带保证责任。

第七条抵押房产

抵押房产的具体信息如下：

坐落：

面积：

房屋所有权证号：

他项权利证号：

乙方同意以抵押房产作为借款的抵押担保，并承诺在本合同签订后日内办理抵押登记手续。

抵押房产的价值为人民币（大写）元整（￥），抵押率不超过%。

第八条抵押房产的保险

乙方应为抵押房产投保房屋财产保险，保险金额不得低于抵押房产价值的%，保险期限不得短于借款期限。保险费用由乙方承担，保险单应注明甲方为第一受益人。

保险事故发生时，乙方应立即通知甲方，并协助甲方行使保险金请求权。

第九条借款的发放

甲方应在本合同签订且抵押登记手续完成后日内向乙方发放借款。

第十条还款计划

还款方式：按揭还款，乙方应按月支付借款利息，并按约定的还款计划偿还借款本金。

还款总期数为期，每期还款金额为人民币（大写）元整（￥），首期还款日期为年月日。

每期还款金额由甲方按月计算，具体金额以甲方通知为准。

乙方可提前还款，但需提前日向甲方提出书面申请，且需一次性支付剩余借款本金及已产生的利息。

第十一条违约责任

乙方未按期足额支付利息的，甲方有权要求乙方支付逾期利息，逾期利息按日万分之计算。

乙方未按期足额归还本金的，甲方有权提前收回全部借款，并按日万分之收取逾期本金利息和复利。

乙方违反本合同任何约定的，甲方有权解除本合同或要求乙方承担违约责任。

丙方未履行连带保证责任的，甲方可直接向丙方追偿，丙方应承担产生的所有费用。

第十二条合同的变更与解除

本合同经三方协商一致可书面变更，任何变更均需三方签字或盖章确认。

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