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2025年物流园区设施维修合同协议

本合同由以下双方于2025年XX月XX日签订：

甲方（委托方/业主方）：[甲方全称]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

注册地址：[甲方注册地址]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]

乙方（承揽方/维修方）：[乙方全称]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

注册地址：[乙方注册地址]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]

鉴于甲方拥有或管理位于[物流园区具体地址]的物流园区（以下简称“园区”），园区内部分设施需要定期或不定期的维修维护，乙方具备相应的维修资质和能力，愿意承接甲方的维修工作，双方经友好协商，达成以下协议：

第一条定义

1.1“设施”是指园区内属于甲方所有或由甲方负责管理的，包括但不限于道路、地面、建筑物及构筑物、给排水系统、供电照明系统、消防系统、安全监控与门禁系统、通讯系统、停车场管理系统、围墙与大门、绿化工程、环境卫生设施以及其他甲方书面确认的园区公共设施。

1.2“日常维修”是指对设施进行日常检查、保养、小的损坏修复，如更换少量易损件、简单管道疏通、小的地面坑洼修补、简单绿植维护等。

1.3“一般维修”是指超出日常维修范围，但非大规模改造的修复工作，如更换老旧管道、修复部分墙体、更换损坏的监控摄像头、修复照明灯具等。

1.4“紧急维修”是指因自然灾害、设备突发故障等原因导致设施无法正常使用，可能引发安全隐患或严重影响园区运营的抢修工作。

1.5“维修费用”是指乙方根据本合同约定完成维修工作所收取的费用，包括但不限于人工费、材料费、机械费、运输费、税金及其他相关费用。

第二条维修范围与内容

2.1乙方负责按照甲方要求或园区实际需要，对园区内定义的设施进行日常、一般及紧急维修工作。

2.2甲方有权根据园区运营情况，随时向乙方提出维修需求。具体维修项目、范围和优先级由甲方确定。

2.3乙方应按照甲方的维修需求，编制维修方案（对于一般维修项目），经甲方书面确认后方可实施。

2.4乙方不承担因甲方使用不当、第三方原因造成的设施损坏，以及合同第一条约定的不包含范围内的维修工作。

第三条维修责任与义务

3.1甲方责任：

3.1.1向乙方提供维修所需的设施现状资料、图纸及相关技术文件，并保证其真实性和准确性。

3.1.2指派专人负责与乙方的日常沟通、协调、报修确认及维修验收工作。

3.1.3为乙方的维修人员提供必要的进入权限，并保障其人身安全。

3.1.4为乙方的维修工作提供必要的场地、临时设施、用电用水等便利条件，相关费用由[甲方/乙方]承担。

3.1.5按照本合同约定及时足额支付维修费用。

3.1.6对维修过程中可能涉及的第三方财产或人员安全进行必要告知和警示。

3.1.7负责提供或确认维修所需的备品备件，除非合同另有约定。

3.2乙方责任：

3.2.1严格按照国家相关技术规范、操作规程和合同要求、经甲方确认的维修方案进行维修。

3.2.2确保维修材料的质量符合国家及行业标准，使用合法合规的材料，并符合甲方要求。

3.2.3维修过程需遵守园区管理规定，注意安全文明施工，采取有效措施减少对园区正常运营的影响，并承担由此产生的费用。

3.2.4维修完成后负责清理维修现场，确保不留垃圾和杂物。

3.2.5对维修过程和结果承担相应的质量责任，并做好维修记录，记录内容包括起止时间、工作内容、使用的材料、参与技术人员签字等。

3.2.6配合甲方的检查和验收工作，并根据甲方提出的合理意见进行必要的整改。

第四条维修流程与响应时间

4.1甲方通过[指定电话/邮箱/线上平台]向乙方提出维修需求，并简要描述故障现象及位置。

4.2乙方在接到甲方报修通知后：

4.2.1对于日常维修，应在收到通知后[例如：4]小时内响应，[例如：8]小时内到达现场开始维修。

4.2.2对于一般维修，根据项目复杂程度，应在收到通知后[例如：8]小时内响应，并在[双方协商确定]天内完成维修。

4.2.3对于紧急维修，应在接到通知后[例如：1]小时内必须到达现场或开始抢修，并立即采取应急措施。

4.3乙方应根据维修需要，向甲方提交维修方案，经甲方书面确认后方可实施。

4.4乙方维修过程中，应采取必要的保护措施，防止对其他设施造成损坏。

第五条维修费用与支付

5.1维修费用的计费方式为：[例如：按实际发生的人工费、材料费、机械费等结算/按月度包干结算/其他约定方式]。

5.2费用结算依据：乙方提供