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社区服务物业管理与服务协议

第一章合同双方信息与基本约定

1.1合同编号

_______

1.2甲乙双方信息

1.2.1甲方（服务提供方）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

1.2.2乙方（服务接受方）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

1.3合同签订日期

____________________

1.4合同生效日期

____________________

1.5合同期限

1.5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

1.5.2合同期满后，如双方无异议，可自动续签，续签期限为____年。

1.6合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在社区服务物业管理与服务方面的权利、义务和责任，保证社区服务的顺利进行。

第二章物业管理与服务内容

2.1物业管理范围

2.1.1甲方负责对乙方提供的物业管理区域进行日常管理，包括但不限于：

（1）环境卫生管理；

（2）公共设施维护；

（3）安全保卫；

（4）绿化养护；

（5）车辆停放管理；

（6）社区文化活动组织；

（7）其他乙方要求的服务。

2.2服务项目

2.2.1甲方提供以下服务项目：

（1）24小时值班巡逻；

（2）公共区域清洁；

（3）绿化带修剪；

（4）公共设施维修；

（5）社区活动策划与执行；

（6）业主咨询接待；

（7）其他乙方要求的服务。

2.3服务标准

2.3.1甲方提供的服务应达到以下标准：

（1）环境卫生：保持公共区域干净整洁，无垃圾、杂物；

（2）公共设施：设施完好，无损坏，功能正常；

（3）安全保卫：保证社区安全，预防盗窃、火灾等；

（4）绿化养护：绿化带整齐美观，植物生长良好；

（5）车辆停放：有序停放，保证通道畅通；

（6）社区活动：丰富多样，满足业主需求；

（7）其他服务：按照乙方要求提供。

第三章物业服务费用

3.1费用构成

3.1.1物业服务费用包括但不限于以下部分：

（1）日常管理费；

（2）公共设施维修费；

（3）绿化养护费；

（4）安全保卫费；

（5）社区活动组织费；

（6）其他相关费用。

3.2费用支付方式

3.2.1乙方应按月向甲方支付物业服务费用。

3.2.2支付时间为每月的____日，逾期未支付，乙方应向甲方支付____%的滞纳金。

3.3费用调整

3.3.1物业服务费用根据国家相关政策、物价水平及市场行情进行调整。

3.3.2甲方应在费用调整前____天通知乙方，乙方应在接到通知后____天内支付调整后的费用。

第四章物业服务合同履行

4.1履行责任

4.1.1甲方应按照本合同约定，全面履行物业管理与服务义务。

4.1.2乙方应按照本合同约定，支付物业服务费用，并配合甲方的工作。

4.2信息沟通

4.2.1甲乙双方应保持良好沟通，及时解决物业管理与服务过程中出现的问题。

4.2.2甲方应设立专门的物业管理办公室，接受乙方的咨询与投诉。

4.3违约责任

4.3.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

4.3.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

第五章合同变更与解除

5.1合同变更

5.1.1合同签订后，如遇特殊情况，甲乙双方可协商变更合同内容。

5.1.2合同变更应书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

5.2合同解除

5.2.1在合同有效期内，如遇以下情况，任何一方可解除合同：

（1）一方严重违约；

（2）发生不可抗力事件；

（3）法律法规政策变动，导致合同无法继续履行。

5.2.2合同解除应提前____天通知对方，并书面确认解除事宜。

5.2.3合同解除后，双方应按照本合同约定，处理相关事宜，包括但不限于费用结算、设施移交等。

第六章甲方义务与责任

6.1甲方责任范围

6.1.1甲方负责物业管理区域的日常运营和管理，保证物业设施设备正常运行。

6.1.2甲方有责任保证物业管理服务的质量，按照国家标准和行业规范提供服务。

6.1.3甲方应建立健全物业管理档案，妥善保管相关资料。

6.2服务质量保证

6.2.1甲方应定期对物业服务进行检查，保证服务达到合同约定的标准。

6.2.2甲方应设立服务质量监督机制，接受业主监督和投诉，并及时处理。

6.3安全管理

6.3.1甲方应负责物业管理区域的安全管理，包括但不限于消防安全、防盗安全等。

6.3.2甲方应定期进行安全检查，发觉安全隐