个人楼房居间买卖合同.docVIP

个人楼房居间买卖合同

合同编号：__________

甲方（出卖人）：

姓名：[出卖人姓名]

地址：[出卖人联系地址]

联系方式：[出卖人联系方式]

身份证号：[出卖人身份证号]

乙方（买受人）：

姓名：[买受人姓名]

地址：[买受人联系地址]

联系方式：[买受人联系方式]

身份证号：[买受人身份证号]

丙方（居间人）：

名称：[居间人名称]

地址：[居间人地址]

联系方式：[居间人联系方式]

统一社会信用代码：[居间人统一社会信用代码]

《个人楼房居间买卖合同》

一、合同双方当事人

1.出卖人：甲方，系房屋的合法所有人，拥有完整的产权和处分权。

2.买受人：乙方，具有完全民事行为能力，有购买房屋的意愿和能力。

3.居间人：丙方，是具备合法资质的房地产中介机构，受甲乙双方委托，为本次房屋买卖提供居间服务。

二、房屋基本情况

1.房屋位置：位于[具体位置]，具体门牌号为[门牌号]。

2.房屋面积：建筑面积为[具体面积]平方米，套内面积为[具体套内面积]平方米。

3.房屋户型：[具体户型，如三室两厅一卫等]。

4.房屋产权状况：该房屋产权清晰，无抵押、查封等限制转让的情形，甲方承诺对该房屋享有完整的所有权，并保证房屋交付时的产权状况与合同约定一致。

三、房屋价格及付款方式

1.房屋总价：经双方协商，该房屋的总价款为人民币[具体金额]元（大写[大写金额]）。

2.付款时间及方式：

乙方应在签订本合同后的[具体时间]日内，向甲方支付购房定金人民币[定金金额]元（大写[大写定金金额]），定金将在房屋过户时抵作购房款。

乙方应在办理房屋过户手续前[具体时间]日内，向甲方支付购房款人民币[具体金额]元（大写[大写金额]）。

剩余购房款人民币[具体金额]元（大写[大写金额]），乙方应在房屋交付时一次性支付给甲方。

四、房屋交付及相关事宜

1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款后的[具体时间]日内，将房屋交付给乙方。

2.交付标准：房屋交付时应符合以下标准：

房屋主体结构完好，无明显质量问题。

房屋内的水、电、气、通讯等设施正常使用。

房屋的公共部分（如楼道、电梯等）清洁、卫生。

3.相关费用承担：

房屋交付前，与房屋有关的各项费用（如物业费、水电费等）由甲方承担。

房屋交付后，与房屋有关的各项费用（如物业费、水电费等）由乙方承担。

五、产权过户及相关手续

1.过户时间：乙方应在房屋交付后的[具体时间]日内，协助甲方办理房屋产权过户手续。

2.过户费用承担：办理房屋产权过户手续所需的各项费用（如契税、印花税等），由甲乙双方按照国家规定各自承担。

3.相关手续办理：甲乙双方应积极配合丙方办理房屋产权过户及相关手续，提供必要的文件和资料，如身份证、房产证等。

六、违约责任

1.出卖人违约责任：

若甲方未按照合同约定的时间交付房屋或交付的房屋不符合约定标准，应向乙方支付违约金人民币[违约金金额]元（大写[大写违约金金额]），并承担乙方因此所遭受的损失。

若甲方违反合同约定，将房屋出售给第三方，应向乙方双倍返还定金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

2.买受人违约责任：

若乙方未按照合同约定的时间支付购房款，应向甲方支付违约金人民币[违约金金额]元（大写[大写违约金金额]），并承担甲方因此所遭受的损失。

若乙方违反合同约定，拒绝购买房屋，应向甲方支付违约金人民币[违约金金额]元（大写[大写违约金金额]），并承担甲方因此所遭受的损失。

3.居间人违约责任：

若丙方未按照合同约定履行居间义务，应向甲乙双方支付违约金人民币[违约金金额]元（大写[大写违约金金额]），并承担甲乙双方因此所遭受的损失。

若丙方故意隐瞒与房屋有关的重要事实或提供虚假信息，给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决方式

1.协商解决：若甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.仲裁解决：若协商不成，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁。

3.诉讼解决：若双方无法就仲裁达成一致，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同的生效及其他条款

1.合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同份数及留存：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方留存一份。

3.补充协议：本合同未尽事宜，甲乙双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、附则

本合同如有未尽事宜，可由甲乙双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方留存一份。

甲方（出卖人）签字（或盖章）：________________

日期：______年____月____日

乙方（买受人）签字（或盖章）：_______________