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公寓租赁托管服务协议

第一章总则

1.1合同编号

__________

1.2合同名称

本合同名称为“公寓租赁托管服务协议”。

1.3合同签订日期

__________

1.4合同有效期

本合同自双方签字盖章之日起生效，至__________年__________月__________日止。

1.5合同双方

1.5.1出租方（甲方）

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系方式：____________________

1.5.2托管方（乙方）

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系方式：____________________

1.6合同签订地点

__________

1.7合同目的

本合同旨在明确甲方将其位于__________的公寓（以下简称“租赁公寓”）委托乙方进行租赁托管服务，乙方接受甲方委托，按照约定提供租赁托管服务。

第二章托管服务内容

2.1托管范围

2.1.1乙方负责租赁公寓的日常维护和管理，包括但不限于房屋的清洁、维修、安全巡查等。

2.1.2乙方负责寻找租客，与租客签订租赁合同，并代为收取租金。

2.1.3乙方负责租赁公寓的租赁合同管理，包括续约、转租等事宜。

2.2服务期限

2.2.1乙方接受甲方委托提供托管服务的期限为自合同生效之日起至合同约定的终止日期止。

2.2.2除非合同另有约定，甲方有权随时解除本合同，但需提前__________日通知乙方。

第三章租赁公寓信息

3.1租赁公寓基本情况

3.1.1地址：____________________

3.1.2面积：____________________平方米

3.1.3房屋结构：____________________

3.1.4配套设施：____________________

3.2租赁公寓现状

3.2.1租赁公寓目前为空置状态。

3.2.2租赁公寓内的家具、电器等物品清单详见附件一。

第四章租金及费用

4.1租金

4.1.1租金金额：人民币__________元/月。

4.1.2租金支付方式：__________（如：每月初五前支付当月租金）。

4.2管理费

4.2.1管理费金额：人民币__________元/月。

4.2.2管理费支付方式：__________（如：每月初五前支付当月管理费）。

4.3其他费用

4.3.1乙方在提供服务过程中产生的其他费用，如维修费、水电费等，按实际发生额由甲方承担。

第五章合同履行与变更

5.1合同履行

5.1.1甲方应按时支付租金及管理费，不得拖欠。

5.1.2乙方应按照合同约定提供托管服务，保证租赁公寓的正常使用。

5.2合同变更

5.2.1双方如需变更合同内容，应书面协商一致，并签订书面变更协议。

5.2.2合同变更后，双方应严格遵守变更后的条款。

5.3合同解除

5.3.1任何一方违反合同约定，导致合同目的无法实现时，守约方有权解除合同。

5.3.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并结清各自应承担的费用。

第六章租客管理

6.1租客资格

6.1.1乙方在寻找租客时，应审查租客的资格，保证其具备合法居住身份和稳定收入。

6.1.2租客需提供有效身份证件、收入证明等材料，经甲方同意后方可签订租赁合同。

6.2租赁合同签订

6.2.1乙方应在甲方提供的租赁公寓信息基础上，与租客签订租赁合同。

6.2.2租赁合同应包含租赁期限、租金、押金、物业管理费、违约责任等条款。

6.3租客入住与退房

6.3.1租客入住时，应按照租赁合同约定办理入住手续，并缴纳押金。

6.3.2租客退房时，应提前__________日通知乙方，并保持租赁公寓的整洁完好。

6.4租客违约处理

6.4.1如租客违反租赁合同，乙方应按照合同约定进行违约处理。

6.4.2乙方在处理租客违约行为时，应充分保障甲方的合法权益。

第七章财务与结算

7.1收租管理

7.1.1乙方应按照租赁合同约定的时间收取租金。

7.1.2乙方应在收取租金后，及时将租金及管理费等款项转交甲方。

7.2费用结算

7.2.1乙方每月向甲方出具详细的费用结算单，包括租金、管理费、其他费用等。

7.2.2甲方应在收到费用结算单后__________日内支付相应款项。

7.3财务报表

7.3.1乙方应定期向甲方提供财务报表，包括收入、支出、利润等。

7.3.2财务报表应真实、准确、完整。

第八章保险与安全