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2025个人私有住宅买卖合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日在（以下简称“中国”）市（县）签订：

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系电话：

鉴于甲方为市（县）区路号幢单元层号住宅（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，乙方愿意购买该房屋，双方就该房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋的基本情况

1.1该房屋位于市（县）区路号幢单元层号，建筑面积为平方米，产权证号为，土地使用权证号为，规划用途为住宅。

1.2该房屋的附属设施包括但不限于，具体以实际交付为准。

第二条房款及支付方式

2.1该房屋的总成交价格为人民币（大写）元整（￥元）。

2.2乙方应按照以下方式支付房款：

2.2.1乙方于本合同签订之日起日内支付定金人民币（大写）元整（￥元）。

2.2.2乙方于年月日前支付首期房款人民币（大写）元整（￥元）至甲方指定账户。

2.2.3余款人民币（大写）元整（￥元）由乙方通过银行贷款方式支付，甲方应配合乙方办理相关贷款手续。

2.3甲方收取房款后，应向乙方出具相应收据或发票。

第三条房屋的权属情况

3.1甲方保证对该房屋拥有完整的所有权，且该房屋不存在任何权属争议或抵押、质押等权利限制。

3.2甲方承诺在本合同签订后日内，向乙方提供该房屋的不动产权证、土地使用权证及相关权属证明文件，并协助乙方办理权属转移登记手续。

第四条税费及其他费用的承担

4.1本合同履行过程中产生的税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、交易服务费、权属登记费等，按照国家相关规定由双方各自承担。

4.2该房屋在办理权属转移登记前产生的水、电、燃气、供热、通讯、有线电视等费用由甲方承担；办理转移登记后产生的费用由乙方承担。

第五条房屋的交付和验收

5.1甲方应于年月日将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同到场，并签署《房屋交接单》。

5.2甲方交付该房屋时，应保证该房屋及其附属设施处于正常使用状态，并向乙方提供钥匙及相关设施的使用说明。

5.3乙方在验收过程中发现房屋或附属设施存在损坏或与合同约定不符的情况，应在验收之日起日内书面通知甲方，双方协商解决。

第六条权属转移登记

6.1双方应共同配合，于该房屋交付之日起日内办理权属转移登记手续。

6.2甲方应提供办理权属转移登记所需的所有材料，并协助乙方完成相关手续。

6.3房屋权属转移登记完成后，该房屋的所有权归乙方所有，甲方应协助乙方领取不动产权证。

第七条双方的其他权利和义务

7.1甲方不得在本合同签订后将该房屋另行出售、出租或设定其他权利负担。

7.2乙方不得在本合同签订后无故解除合同或拒绝支付房款，否则应承担相应的违约责任。

7.3在办理权属转移登记前，如因甲方原因导致该房屋被查封、冻结或发生其他