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大棚流转合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，就乙方向甲方流转大棚事宜协商一致，订立合同如下：

一、流转大棚基本情况

1、甲方将位于__________________的大棚流转给乙方使用，共计_______个，每个大棚占地面积_______平方米，总面积共计_______平方米。

2、大棚现状描述：包括但不限于结构类型（如：钢架结构、塑料薄膜覆盖等）、设施设备（如：灌溉系统、通风设备、温控设备等）的现状及运行情况，以及是否存在瑕疵或缺陷。

3、大棚土地使用权性质：甲方保证其对本合同项下大棚的土地使用权合法、有效，并有权进行流转。

二、流转方式及期限

1、流转方式：甲方将大棚的占有、使用、收益权流转给乙方，乙方负责大棚的日常管理及运营。

2、流转期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______年。期满后，如乙方有意继续承租，应提前_______个月与甲方协商续签事宜。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每年度租金为_______元（大写：人民币_______元整），每_______年调整一次租金，调整幅度不超过_______%。

2、租金支付方式：乙方应于每年_______月_______日前向甲方支付当年租金，支付方式为银行转账，甲方指定收款账户如下：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

3、甲方应在收到租金后_______日内向乙方开具正规发票。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权监督乙方对大棚的使用情况，确保其符合合同约定及国家相关法律法规。

2、甲方应保证乙方在流转期内对大棚的合法使用权，不得非法收回或设置抵押、担保。

3、甲方应配合乙方办理相关证照手续，如需甲方提供相关证明文件，应在乙方要求后_______日内提供。

4、如因不可抗力因素导致大棚损毁或无法使用，甲方应积极协助乙方处理相关事宜，并根据实际损失情况协商减免租金或采取其他补救措施。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权在大棚上进行农业生产或经营活动，但不得违反国家法律法规及农业政策，不得擅自改变大棚结构或用途。

2、乙方应合理利用大棚资源，做好日常维护工作，确保大棚的正常使用和安全。

3、乙方应自行承担大棚运营过程中产生的各项费用，包括但不限于水电费、物料费、人工费等。

4、如需对大棚进行改造或增设设施，应事先征得甲方同意，并承担相关费用。

5、乙方在流转期内应保持大棚的良好状态，如因乙方管理不善导致大棚损毁或价值贬损，乙方应负责修复或赔偿。

五、转租及退出机制

1、未经甲方书面同意，乙方不得将大棚转租给第三方使用。

2、如乙方因特殊原因需提前退出合同，应提前_______个月书面通知甲方，并支付相当于_______个月租金的违约金。

3、退出时，乙方应将大棚恢复至合同签订时的状态，并结清所有应付费用。

六、违约责任

1、若甲方无故提前收回大棚，应向乙方支付相当于_______年租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、若乙方无故提前终止合同，应向甲方支付相当于_______年租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3、如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除合同并收回大棚。

4、如因乙方违反合同约定造成甲方或第三方损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：