关于土地转合同(标准版).docxVIP

关于土地转合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》等有关规定，就乙方向甲方提供土地转包服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、转包土地基本情况

1、转包土地位于：__________________，具体四至范围：东至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________。

2、土地面积：__________________亩，土地类型：__________________（如耕地、林地、草地等）。

3、土地现状：__________________（如已耕种、待开发、有建筑物等）。

4、土地使用权性质：__________________（如国有土地、集体土地）。

5、土地承包经营权人：__________________，承包期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、转包期限

1、本合同项下的土地转包期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、转包期限届满后，如甲方仍需继续使用该土地，应在转包期限届满前____个月书面通知乙方，双方可另行协商续签合同。

三、转包费用

1、土地转包费用实行____（年付/季付/月付）制，每____（年/季/月）支付一次。

2、土地转包费总额为人民币__________________元（大写：人民币__________________元整），其中含税金额为人民币__________________元（大写：人民币__________________元整）。

3、支付方式：甲方应于每____（年/季/月）的____日之前，将当期转包费支付至乙方指定的银行账户。

银行名称：__________________

户名：__________________

账号：__________________

4、乙方应在收到甲方支付的土地转包费后，向甲方开具正规发票。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证其对转包土地拥有合法、完整的土地承包经营权，并有权将该土地进行转包。

2、甲方应按照合同约定向乙方支付土地转包费，并按时足额支付。

3、甲方有权监督乙方对转包土地的使用情况，但不得干涉乙方的正常生产经营活动。

4、如乙方在转包土地使用过程中发现地下埋有文物、矿藏或其他需要保护的对象，应立即停止作业并通知甲方处理。

5、甲方应协助乙方处理在转包土地使用过程中可能遇到的与相邻土地所有权人或使用权人之间的纠纷。

6、转包期限届满或合同解除后，甲方应按时将转包土地交还给乙方，土地现状不得低于转包前的状态，除非双方另有约定。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定使用转包土地，并遵守国家及地方有关土地管理的法律法规。

2、乙方应合理利用转包土地，不得进行非法建设、改变土地用途或进行污染性强的生产经营活动。

3、乙方应自行承担在转包土地上进行生产经营活动所需的一切费用，包括但不限于水电费、税费、人工费等。

4、乙方在转包土地上进行生产经营活动时，应采取必要的安全防护措施，确保自身及第三方的人身财产安全。

5、乙方应妥善保管转包土地上的原有设施，如有损坏或灭失，应负责修复或赔偿。

6、乙方如需在转包土地上建设建筑物或其他设施，应事先征得甲方同意，并依法办理相关审批手续。

7、乙方应按时清理转包土地上的废弃物，保持土地环境整洁。

五、土地使用及经营

1、乙方在转包土地上的生产经营活动范围：__________________（如农业种植、养殖、林业经营等）。

2、乙方应按照国家及地方有关标准进行农业生产，并接受相关农业主管部门的监督管理。

3、乙方在转包土地上种植的农作物或养殖的禽畜，如有自然灾害导致减产或绝收，双方可根据实际情况协商调整转包费用。

4、乙方如需将转包土地进行分包，应事先征得甲方书面同意，并签订分包合同，分包合同不得违反本合同约定的土地使用范围及转包期限。

六、违约责任

1、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付土地转包费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期____个月仍未支付土地转包费，乙方有权解除合同，并要求甲方支付拖欠的转包费及违约金。

2、若乙方擅自改变转包土地的用途，或进行非法建设、污染性强的生产经营活动，甲方有权立即解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

3、若乙方在转包土地上进行生产经营活动时，因自身过错导致甲方或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担全部赔偿责任。

4、若合同有效期内任