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2025房屋买卖合同网签保证书

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于（以下简称“中国”）签订：

甲方（卖方）：（以下简称“甲方”）

身份证号/统一社会信用代码：

联系电话：

联系地址：

乙方（买方）：（以下简称“乙方”）

身份证号/统一社会信用代码：

联系电话：

联系地址：

鉴于甲乙双方就位于（以下简称“标的房屋”）的买卖事宜达成一致意见，并为明确双方权利义务，保障交易的安全性和合法性，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方自愿签订本合同，内容如下：

第一条标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于市区路号幢单元层室，房屋建筑面积为平方米，产权证号为，土地使用权证号为。

1.2标的房屋的权属情况如下：

a)甲方为标的房屋的合法所有权人，拥有完整的处分权；

b)标的房屋不存在抵押、质押、冻结等权利受限情形；

c)标的房屋不存在被依法查封或限制转让的情形；

d)标的房屋的使用性质为，符合本次买卖的条件。

第二条交易价格及支付方式

2.1双方一致同意标的房屋的交易价格为人民币元（大写：元整）。

2.2交易价款的支付方式如下：

a)定金：人民币元，自本合同签订之日起日内，由乙方支付至甲方指定账户；

b)首付款：人民币元，自定金支付之日起日内，由乙方支付至甲方指定账户；

c)余款：人民币元，由乙方向银行申请个人住房贷款支付，具体贷款事宜由双方另行约定；

d)所有款项支付均需经双方共同确认，任何一方不得擅自变更收款账户。

第三条标的房屋的交付

3.1甲乙双方约定于年月日进行标的房屋的交付，甲方需在交付当日向乙方提供房屋钥匙及相关设施的使用说明。

3.2交付前，甲方应结清标的房屋截至交付日的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、取暖费、物业费等。

3.3交付后，标的房屋的风险责任自交付之日起由乙方承担。

第四条权属转移登记

4.1双方约定，本合同签订之日起日内，双方共同向市房地产交易登记中心申请办理标的房屋的网签备案手续。

4.2权属转移登记（即办理不动产权证书）所需的一切费用由承担，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、交易服务费等。

4.3双方共同配合完成权属转移登记，甲方应于年月日之前将标的房屋过户至乙方名下。

4.4若因甲方原因导致权属转移登记未能按期完成，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付违约金人民币元。

4.5若因乙方原因导致权属转移登记未能按期完成，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付违约金人民币元。

第五条税费承担

5.1本次交易产生的所有税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、交易服务费、评估费、抵押登记费等，由甲乙双方按照法律规定各自承担。

5.2若因一方原因导致另一方需承担额外税费的，该额外税费由责任方承担，并由责任方赔偿受损方的所有损失。

第六条双方的权利与义务

6.1甲方的权利与义务

a)甲方应保证其对标的房屋的处分权完整无瑕疵；

b)甲方应如实向乙方披露标的房屋的使用状况、产权状况及可能存在的问题；

c)甲方应按本合同约定的时间和方式完成标的房屋的交付；

d)甲方应按本合同约定的时间和方式完成权属转移登记；

e)甲方不得在本合同签订后撤销网签备案或单方面终止本次交易。

6.2乙方的权利与义务

a)乙方应按本合同约定的时间和方式支付交易价款；