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房押合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，就乙方向甲方提供房屋抵押担保事宜协商一致，订立合同如下：

一、抵押物概况

1、抵押物名称：__________________。

2、抵押物地址：__________________。

3、抵押物面积：_______平方米，结构类型：__________________，权属证明：__________________。

4、抵押物现状：__________________，是否存在查封、冻结等限制情况：__________________。

5、甲方保证对抵押物享有合法、完整的所有权或处分权，并已取得抵押物相关权属证明文件。

二、抵押担保范围及期限

1、抵押担保范围包括：甲方因__________________向__________________（债权人）所借款项的本金_______元，利息_______元，违约金_______元，以及实现债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）共计_______元。

2、抵押担保期限自____年____月____日起至____年____月____日止，抵押期限不超过主债务履行期限____年。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证对抵押物拥有合法、完整的所有权或处分权，并配合乙方进行抵押登记。

2、甲方应保证抵押物不存在任何查封、冻结、扣押等限制情况，若存在此类情况，甲方应在____日内清除。

3、甲方应保证抵押物符合国家质量安全标准，若抵押物存在安全隐患，甲方应自行承担修复责任。

4、甲方不得擅自改变抵押物的用途、结构或进行处置，若确需变更，应事先书面通知乙方并重新办理抵押登记。

5、甲方应按时支付抵押物的相关费用（包括但不限于房产税、物业费、维修费等）。

6、甲方应保证抵押物上的权利负担（如租赁、抵押等）均已告知乙方，并保证不会产生新的权利负担。

7、甲方应配合乙方进行抵押物的检查、评估和保险，并承担相关费用。

8、甲方应保证抵押物的保险期限不早于抵押担保期限，保险金额不低于抵押物价值______%，保险受益人为乙方。

9、甲方应保证在主债务履行期内，抵押物的价值不会显著下降，若出现可能影响抵押担保的情况，应立即通知乙方并采取补救措施。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权要求甲方提供抵押物的权属证明文件，并对抵押物进行检查和评估。

2、乙方有权要求甲方办理抵押登记手续，并监督登记过程。

3、乙方有权要求甲方对抵押物购买足额保险，并指定保险受益人为乙方。

4、在主债务履行期内，若甲方出现违约行为，乙方有权要求甲方限期纠正，或采取以下措施：

（1）要求甲方提供新的担保；

（2）要求甲方提前偿还部分或全部债务；

（3）与甲方协商制定新的还款计划；

（4）在征得甲方同意后，对抵押物进行占有或处置。

5、在主债务履行期满后，若甲方未履行债务，乙方有权依法对抵押物进行处置，处置所得优先用于偿还甲方所欠债务。

6、乙方应妥善保管抵押物的权属证明文件和保险单据，并承担抵押登记费用和保险费用。

7、乙方应尊重甲方的合法权益，不得滥用抵押权，不得擅自处置抵押物。

四、抵押登记

1、甲方应在本合同签订后____日内，配合乙方到相关部门办理抵押登记手续。

2、抵押登记费用由甲方承担。

3、抵押登记完成后，乙方方才获得抵押权。

五、违约责任

1、若甲方未按时偿还债务，或出现其他违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。

2、若甲方擅自变更、转移、处置抵押物，或隐瞒抵押物存在瑕疵等情况，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

3、若甲方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

4、若因甲方原因导致抵押登记手续办理失败，甲方应承担由此产生的所有责任和费用。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，登记机关执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效，至主债务履行期满且清偿完毕之日终止。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：