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装修工程总包合同

合同编号：__________

装修工程总包合同

1.合同双方及相关信息

1.1发包方

发包方名称：[发包方公司名称]

发包方地址：[发包方公司地址]

联系方式：[发包方联系电话]

电子邮箱：[发包方联系邮箱]

1.2承包方

承包方名称：[承包方公司名称]

承包方地址：[承包方公司地址]

联系方式：[承包方联系电话]

电子邮箱：[承包方联系邮箱]

2.工程概况

2.1工程名称

[具体工程名称]

2.2工程地点

[详细工程地点]

2.3工程内容

本工程涵盖室内装修的各个方面，包括但不限于墙面地面处理、天花板装修、水电安装、门窗安装、家具定制、软装布置等。具体工程内容根据发包方的需求和设计方案确定。

2.4工程规模

工程总面积为[具体面积]平方米，涉及[具体房间数量]个房间及公共区域的装修。

3.工程期限

3.1开工日期

预计于[具体开工日期]正式开工。

3.2竣工日期

计划在[具体竣工日期]前完成全部工程并交付使用。

3.3工期延误及顺延

如因不可抗力因素（如自然灾害、战争等）导致工程延误，经双方协商同意后，工期可相应顺延。如因发包方原因（如变更设计、未能按时提供施工材料等）导致工程延误，工期亦应相应顺延，且发包方应承担由此给承包方造成的损失。如因承包方原因导致工程延误，承包方应承担违约责任，并赔偿发包方的损失。

4.工程质量与验收

4.1工程质量标准

本工程将严格按照国家和地方相关装修标准以及发包方要求的设计方案进行施工，保证工程质量达到优良等级。承包方应在施工过程中严格遵守施工规范和质量控制要求，定期进行质量自检，并接受发包方的监督和检查。

4.2工程验收

工程完工后，承包方应通知发包方进行验收。发包方应在接到通知后的[具体验收期限]内组织相关人员进行验收。如发包方未能按时验收，视为验收合格。如验收不合格，承包方应在规定的期限内整改完毕，直至验收合格。验收合格后，双方应签署验收报告。

5.工程价款及支付

5.1工程总价款

本工程的总价款为[具体金额]元（大写：[大写金额]），该价款包括工程所需的全部材料、人工、设备及管理费用等。

5.2工程价款的支付方式

工程价款将分阶段支付，具体支付方式如下：

1.合同签订后[支付比例1]日内，发包方支付工程总价款的[具体比例1]%作为预付款；

2.工程进度达到[具体阶段1]时，发包方支付工程总价款的[具体比例2]%；

3.工程进度达到[具体阶段2]时，发包方支付工程总价款的[具体比例3]%；

4.工程竣工验收合格后[支付期限]日内，发包方支付工程总价款的[具体比例4]%；

5.剩余工程总价款的[具体比例5]%作为质量保证金，在质保期届满且无质量问题后[支付期限]日内支付给承包方。

5.3工程价款的结算

工程竣工后，承包方应提交工程结算报告，发包方应在接到报告后的[结算审核期限]内进行审核并签署结算意见。如双方对工程结算存在争议，应通过协商或委托第三方进行审计解决。

6.双方责任与义务

6.1发包方责任与义务

1.提供施工所需的场地、水、电等基本条件，并保证其符合施工要求；

2.按合同约定支付工程价款；

3.协助承包方办理施工过程中的相关手续；

4.对承包方的施工进行监督和检查，及时提出意见和建议。

6.2承包方责任与义务

1.严格按照合同约定的工程内容、质量标准和工期要求进行施工，保证工程质量和安全；

2.负责施工过程中的材料采购、运输、保管等工作，保证材料质量符合要求；

3.遵守施工现场的管理规定，文明施工，不得扰民；

4.负责工程竣工验收后的保修工作，保修期限按照本合同约定执行。

7.工程变更

7.1工程变更的程序

如发包方需要对工程进行变更，应提前[变更通知期限]通知承包方，并提供变更设计方案和相关资料。承包方应在接到通知后的[回复期限]内回复发包方是否同意变更，并提出变更后的工程价款和工期调整方案。如双方对工程变更达成一致意见，应签订工程变更协议。

7.2工程变更的价款调整

因工程变更导致工程价款增加或减少的，双方应按照合同约定的计价方式进行调整。如合同未约定计价方式，应协商确定。

8.竣工验收与保修

8.1竣工验收

工程竣工后，承包方应通知发包方进行验收。发包方应在接到通知后的[具体验收期限]内组织相关人员进行验收。如发包方未能按时验收，视为验收合格。如验收不合格，承包方应在规定的期限内整改完毕，直至验收合格。验收合格后，双方应签署验收报告。

8.2保修期限

本工程的保修期限为[具体保修期限]年，自工程竣工验收合格之日起计算。

8.3保修责任

在保修期限内，如工程出现质量问题，承包方应负责免费维修或更换