原创力文档- 1、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。。
- 2、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 4、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 5、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 6、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 7、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
2026年房地产经纪协理考试题库
第一部分单选题(300题)
1、下列行为不能办理不动产转移登记的是（）。
A.房屋买卖
B.房屋赠与
C.房屋继承
D.房屋面积发生变化
【答案】：D
2、2017年1月，李某将其一套自有住房出租给王某，双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为3年。2018年1月，王某将该套住房转租给刘某，并签订了转租合同。则下列关于转租的说法中，不正确的是（）。
A.王某与刘某签订的转租合同应当办理登记备案手续
B.王某转租该套住房，应当经李某同意
C.转租合同有效期间，即使李某与王某的租赁合同终止，转租合同仍然有效
D.刘某承租该住房的期限最长为3年
【答案】：D
3、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。
A.外平开窗
B.平开上悬窗
C.内平开窗
D.推拉窗
【答案】：D
4、下列关于房地产抵押的说法中，正确的是（）。
A.已出租的房屋不能设定抵押
B.设定了抵押的房地产不能转让或者出租
C.同一宗房地产的建筑物和土地不可以分别抵押
D.设定了抵押的房地产，由抵押权人占用与管理
【答案】：C
5、不动产登记申请书不包括（）。
A.申请人情况
B.不动产情况
C.附带动产情况
D.申请登记事由
【答案】：C
6、由于房屋翻修、改建而使房屋面积增加或减少应进行的房屋登记为（）。
A.变更登记
B.更正登记
C.撤销登记
D.异议登记
【答案】：A
7、李某向银行申请期限为20年的个人住房抵押贷款，银行给出的贷款条件是首付50%，贷款利率上浮10%。则李某申请的个人住房贷款的性质是（）。
A.商业性个人住房贷款
B.住房公积金贷款
C.个人住房组合贷款
D.贴息贷款
【答案】：A
8、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。
A.10.00%；10.00%
B.1.44%；10.00%
C.1.44%；1.44%
D.10.00%；1.44%
【答案】：D
9、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。
A.竞争产品分析
B.项目本体分析
C.客户定位
D.土地的研究
【答案】：D
10、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。
A.广告法
B.门店接待法
C.互联网开发法
D.人际关系法
【答案】：B
11、下列属于登记机构对登记申请采取形式审查，登记权利的状态特点的登记制度的类型是（）。
A.契据登记制
B.产权登记制
C.权利登记制
D.托伦斯登记制
【答案】：A
12、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。
A.租赁合同对中国工商银行有约束力
B.租赁合同对中国工商银行没有约束力
C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效
D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效
【答案】：C
13、存量房交易资金监管的期限为（）。
A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止
B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止
C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止
D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止
【答案】：D
14、以房产为主的房地产价格评估费，一般按照房地产的价格总额采取（）计收。
A.等额定率
B.差额定率分档累进
C.超定额累进加价制
D.等额定率分档累进
【答案】：B
15、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。
A.1
B.3
C.4
D.6
【答案】：A
16、王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。
A.150
B.200
C.500
D.600
【答案】：B
17、下列房地产抵押贷款中，属于按照贷款用途分类的是（）。
A.公积金贷款
B.商业贷款
C.组合贷款
D.个人住房贷款
【答案】：D
18、塔式住宅楼优于板
文档评论（0）