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电梯维护人员操作手册

前言

电梯，作为现代建筑中不可或缺的垂直运输工具，其安全、稳定运行直接关系到使用者的生命财产安全与出行效率。本手册旨在为电梯维护人员提供一套系统、规范且实用的操作指引，帮助维护人员全面掌握电梯维护保养的核心技能与安全规范，确保电梯设备始终处于良好的运行状态。

本手册内容基于国家相关法律法规、行业标准及多年实践经验编写，适用于各类常见曳引式电梯的日常维护与保养工作。所有维护人员在执行相关操作前，必须仔细阅读并充分理解本手册内容，并严格遵守各项规定。维护工作不仅需要精湛的技术，更需要高度的责任心与严谨的工作态度，将安全意识贯穿于每一个操作环节。

第一章安全操作规程

1.1基本安全要求

安全，永远是我们工作的生命线，任何时候都不能有丝毫松懈。进入作业现场前，必须正确佩戴和使用符合规定的个人防护用品，包括安全帽、安全带、安全鞋等。作业时，应衣着整齐，袖口、裤脚需收紧，不佩戴易脱落的饰物，长发者必须将头发盘入安全帽内。严禁在作业区域吸烟、饮食或进行与工作无关的活动。

1.2作业前准备与确认

开始任何维护保养工作前，务必与物业管理方或使用单位取得联系，明确作业内容、范围及时间，并了解电梯当前的运行状况。确认无误后，方可进入机房或井道区域。

进入机房后，首先应观察电梯主电源开关位置，并在确认电梯停靠楼层后，将主电源切断。切断电源后，必须在主电源开关处悬挂“正在维修，禁止合闸”的警示牌，并派专人监护或采取其他有效锁定措施，防止误操作送电。严禁仅凭控制屏内的急停按钮或检修开关来代替主电源的切断。

在进行井道、轿顶或底坑作业前，除切断主电源外，还需将电梯置于“检修”状态，并在轿厢内、层门外设置醒目的警示标识，提醒其他人员切勿使用。

1.3井道及轿厢作业安全

进入轿顶作业时，应确保轿厢处于稳定停靠状态，通过层门进入轿顶后，立即将轿顶检修开关转换至“检修”位置，并确认安全护栏（如有时）牢固可靠。在轿顶行走或作业时，注意脚下平稳，避免被线缆绊倒，与井道内固定部件保持安全距离。

进入底坑作业前，同样需确认电梯已安全停靠，主电源已切断。通过底坑爬梯或层门进入底坑后，应先开启底坑照明，检查底坑有无积水、杂物，并确认缓冲器、限速器张紧装置等部件状态。作业时，注意头顶上方轿厢的位置，严禁在轿厢运行时在底坑停留或作业。

无论是在轿顶、底坑还是井道其他部位作业，均严禁跨越运行中的部件，严禁在未采取有效安全措施的情况下，将身体任何部位伸出井道或轿顶边缘。

1.4紧急情况处理

作业过程中如遇突发停电，应立即检查各控制开关状态，确认人员安全。待供电恢复后，需对电梯进行全面检查，确认无异常后方可恢复正常运行。

如发生电梯困人事件，维护人员应保持冷静，首先通过对讲系统安抚被困人员，告知其切勿惊慌，不要尝试自行开门。然后根据现场情况，采取安全、快捷的救援方法，如利用手动盘车装置将轿厢停靠至平层位置，或通过紧急开锁装置打开层门救人。救援过程中，必须严格遵守安全操作规程，防止次生事故发生。

第二章日常维护保养

2.1日常巡检

日常巡检是及时发现电梯潜在故障、保障电梯安全运行的重要手段。巡检应每日进行，主要包括以下内容：

*机房巡检：检查曳引机运行有无异响、异常振动，油温、油位是否正常，有无渗漏；控制柜内各元器件有无过热、烧灼痕迹，接线是否牢固；限速器运行是否正常，转动部分有无卡阻；电源电压是否稳定。

*井道巡检：通过层门观察窗或进入轿顶，检查导轨有无油污、锈蚀，导靴磨损是否均匀，间隙是否合适；曳引钢丝绳有无断丝、断股、锈蚀，张力是否均匀，绳头组合是否牢固；补偿链/缆有无异响、拖地；随行电缆有无破损、老化；各安全开关（如极限开关、限位开关、缓冲器开关等）是否正常。

*轿厢与层门巡检：检查轿厢内操纵盘按钮、指令灯、照明、通风、对讲装置是否正常；轿厢壁、吊顶、地板有无损坏；轿门与层门地坎有无异物，门机运行是否平稳，开关门是否顺畅，有无异响；门锁装置是否可靠，门联锁触点是否清洁；层门指示灯、召唤按钮是否正常。

*底坑巡检：检查底坑有无积水、杂物；缓冲器有无损坏、漏油；限速器张紧轮运行是否正常，有无异物缠绕；补偿链/缆导向装置是否完好。

巡检过程中发现的任何异常情况，均应详细记录，并及时安排处理。

2.2定期保养项目与要求

除日常巡检外，还需按照规定周期（如每月、每季度、每半年、每年）对电梯进行全面的保养维护。具体项目及要求如下（不同品牌型号电梯可能略有差异，应以电梯制造商提供的保养手册为准）：

*曳引系统：清洁曳引机，检查并按需添加或更换润滑油；检查曳引轮、导向轮轴承有无异响，按需加注润滑脂；检查曳引钢丝绳张力，进行调整确保均匀；检查制动器工作间隙，确保制动可靠，动作灵活。

*控制系统：清洁控制柜内外灰尘，检查各接线