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2025年简化版个人房屋租赁合同书模板

个人房屋租赁合同书

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

地址：

承租方（以下简称“乙方”）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

地址：

鉴于甲方愿意将合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方出租的房屋位于，具体房号为，建筑面积为平方米。该房屋已取得合法权属证明，甲方对该房屋拥有完全的所有权。

第二条租赁期限

本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

租赁期届满后，乙方如需继续承租该房屋，应提前日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

该房屋的月租金为人民币元整（大写：），租金按支付。

乙方应于每期租金到期日前日支付下一期租金，逾期支付的，甲方有权按日收取%的违约金，逾期超过日的，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应责任。

第四条押金

乙方应于签订本合支付押金人民币元整（大写：）。

押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满后，乙方无违约行为且房屋及附属设施无损坏的，甲方应全额退还押金（不计利息）。

如乙方在租赁期间损坏房屋或附属设施，甲方有权从押金中扣除相应维修费用，不足部分有权向乙方追偿。

第五条双方权利与义务

甲方权利与义务：

甲方应保证出租房屋的合法性，确保乙方在租赁期间内有权使用该房屋。

甲方应保证房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在乙方正常使用情况下及时负责维修或更换。

甲方不得在租赁期内提高租金，除非双方另有书面约定。

乙方权利与义务：

乙方应按时支付租金及相关费用，不得无故拖欠。

乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，如需进行装修，需征得甲方书面同意。

乙方不得将房屋转租、转借或用于其他违法用途，不得在租赁期间内擅自增加同住人。

乙方应按时缴纳房屋使用过程中产生的水、电、燃气、物业等各项费用，并妥善保存相关缴费凭证。

第六条物业及维修费用

租赁期间内，房屋的日常维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

乙方如需对房屋进行装修，相关费用由乙方自行承担，且不得损害房屋结构或影响房屋安全。

第七条违约责任

任何一方未履行或未完全履行本合同项下的义务，均构成违约，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。

如乙方擅自转租、转借房屋或改变房屋用途，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方赔偿造成的损失。

如甲方在租赁期间内无正当理由提前收回房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相当于个月租金的违约金。

第八条合同续签与终止

租赁期满后，双方如需续租，应另行签订书面合同，押金可继续使用，租金标准可另行商定。

如本合同因任何原因提前终止，双方应按实际使用时间结算租金及其他费用，剩余押金按本合同第四条约定处理。

第九条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：

签署日期：年月日

乙方（签字）：

签署日期：