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2025年北京市房屋认购合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日在北京签订：

甲方（出卖人）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（买受人）：

姓名：

地址：

身份证号/统一社会信用代码：

联系方式：

鉴于甲乙双方就购买北京市区路号项目的房屋事宜达成一致，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方本着公平、自愿的原则，订立本合同。

第一条房屋基本情况

甲方同意将其开发建设的位于北京市区路号项目的号楼单元号房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋基本情况如下：

项目名称：

坐落位置：

房号：

建筑面积：平方米

房屋用途：

房屋性质：

土地使用年限：

第二条认购流程

定金支付：

乙方同意在本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币元（大写：元整）。定金可以抵作房价款，也可以在双方签订《北京市商品房买卖合同》（以下简称“正式合同”）后转为房价款或者根据本合同约定不予退还。

签订正式合同：

甲乙双方应于本合同签订之日起日内签订正式合同。甲方应提供正式合同文本，并对合同内容进行详细说明。乙方应认真阅读并签字确认。

认购确认：

本合同签订后，乙方不得擅自解除本合同，除非甲方违约。如因甲方原因导致无法签订正式合同，甲方应退还乙方已支付的定金，并赔偿造成的损失。

第三条房屋认购价格

房屋总价款：

该房屋的总价款为人民币元（大写：元整）。具体价格以正式合同约定为准。

付款方式：

乙方可以选择以下付款方式：

（1）一次性付款：乙方应于签订正式合同之日起日内一次性支付全部房价款。

（2）银行贷款：乙方应于签订正式合同之日起日内支付首期房价款人民币元（大写：元整），剩余房价款通过银行贷款支付。

（3）其他方式：

定金抵扣：

乙方支付的定金应于签订正式合同后自动抵扣相应房价款。

第四条甲方的权利和义务

按时交付：

甲方应按照《商品房预售许可证》或《不动产权证》载明的交房时间，将符合约定条件的房屋交付给乙方。

权属转移：

甲方应协助乙方办理该房屋的权属转移登记手续，并提供必要的文件资料。

质量保证：

甲方应按照国家及地方相关法律法规规定，承担该房屋在质量保修期内的维修责任。

信息真实：

甲方保证其提供的房屋资料真实、准确、完整，不存在虚假宣传或隐瞒重要信息的情形。

第五条乙方的权利和义务

按时支付：

乙方应按照本合同约定的时间和方式支付定金及相关款项，不得无故拖延。

配合义务：

乙方应按时提供办理权属转移登记所需的文件资料，并配合甲方完成相关手续。

验收房屋：

乙方应按照约定的时间和方式验收房屋，发现质量问题应及时书面通知甲方。

不得擅自转让：

乙方不得擅自将本合同项下的权利义务转让给第三方，如需转让需征得甲方书面同意。

第六条违约责任

甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋的，应按日向乙方支付已付房价款的‰作为违约金，直至实际交付之日。

（2）甲方提供的房屋不符合约定条件的，乙方有权解除合同，甲方应退还全部已付款项，并赔偿乙方遭受的损失。

（3）甲方未按约定协助办理权属转移登记的，应承担相应的法律责任。

乙方违约责任