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商业建筑设计和建设服务合同

第一章总则

1.1合同编号

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1.2合同名称

本合同名称为“商业建筑设计和建设服务合同”。

1.3合同签订日期

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1.4合同双方信息

甲方（设计方）：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：_____________________

联系方式：_____________________

乙方（建设方）：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：_____________________

联系方式：_____________________

1.5合同背景

甲方因需要建设一座商业建筑，故与乙方签订本合同，约定乙方为甲方提供商业建筑设计及建设服务。

1.6合同目的

通过本合同的签订，明确甲乙双方的权利义务，保证商业建筑的设计和建设按照甲方要求顺利完成。

第二章设计服务

2.1设计范围

乙方根据甲方要求，对商业建筑进行以下设计工作：

（1）建筑外观设计；

（2）室内空间布局设计；

（3）结构设计；

（4）机电系统设计；

（5）绿化景观设计；

（6）无障碍设施设计。

2.2设计进度

（1）初步设计方案：自合同签订之日起30个工作日内提交；

（2）详细设计方案：自初步设计方案批准之日起60个工作日内提交；

（3）施工图设计：自详细设计方案批准之日起90个工作日内提交。

2.3设计质量

乙方保证设计成果符合国家现行设计规范、标准及甲方要求，保证设计质量。

2.4设计费用

（1）设计费用总额为人民币______元；

（2）设计费用支付方式：按设计进度分期支付，具体支付节点及比例由双方另行协商确定。

第三章建设服务

3.1建设范围

乙方根据甲方要求，对商业建筑进行以下建设服务：

（1）地基与基础工程；

（2）主体结构工程；

（3）装饰装修工程；

（4）机电安装工程；

（5）园林绿化工程。

3.2建设进度

（1）开工日期：_______；

（2）竣工日期：_______；

（3）工期延误赔偿：因乙方原因造成工期延误，每延误一日，乙方应向甲方支付人民币______元的赔偿金。

3.3建设质量

乙方保证建设成果符合国家现行施工规范、标准及甲方要求，保证建设质量。

3.4建设费用

（1）建设费用总额为人民币______元；

（2）建设费用支付方式：按工程进度分期支付，具体支付节点及比例由双方另行协商确定。

第四章合同履行

4.1合同履行原则

甲乙双方应按照诚实信用、公平原则履行本合同。

4.2合同变更

（1）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商变更或解除合同；

（2）因一方原因导致合同无法履行的，违约方应承担相应责任。

4.3合同终止

（1）合同期满自动终止；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）因违约等原因依法终止合同。

第五章保密条款

5.1保密内容

甲乙双方对本合同内容及在履行合同过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。

5.2保密期限

本保密条款自合同签订之日起至合同终止后______年内有效。

5.3违约责任

如一方违反保密义务，向第三方泄露保密内容，应承担相应的法律责任，并向另一方支付赔偿金。

第六章设计文件交付和使用

6.1设计文件交付

6.1.1设计文件交付方式

乙方应按照甲方要求，通过邮件、邮寄或现场交付等方式将设计文件提交给甲方。

6.1.2设计文件交付内容

乙方应向甲方交付以下设计文件：

（1）初步设计方案；

（2）详细设计方案；

（3）施工图设计；

（4）设计说明书；

（5）其他设计相关文件。

6.1.3设计文件交付时间

乙方应在每个设计阶段完成后，按照合同约定的进度要求及时向甲方交付相应的设计文件。

6.2设计文件使用

6.2.1设计文件的使用权

甲方获得乙方提供的设计文件的非独家使用权，可用于商业建筑的建设和运营。

6.2.2设计文件的修改

未经乙方书面同意，甲方不得对设计文件进行修改或重新设计。

6.2.3设计文件的归档

甲方应将乙方提供的设计文件妥善保管，并按照国家规定进行归档。

第七章建设进度控制

7.1工程进度计划

乙方应制定详细的工程进度计划，包括各分项工程的开工时间、竣工时间以及关键节点的控制。

7.2工程进度监控

甲方有权对乙方执行工程进度的情况进行监控，保证工程按计划推进。

7.3工程进度调整

如因设计变更、材料供应或其他原因导致工程进度发生变化，双方应协商调整工程进度计划。

7.4工程进度报告

乙方应定期向甲方提交工程进度报告，包括但不限于施工进度、质量控制、安全状况等。

第八章质量保证

8.1设计质量保证