2025年一级造价-安装案例-黄金考题.pdf

案例一

某企业投资新建一项目，生产一种市场需求较大的产品。项目的基础数据如下：

1.该项目的建设投资估算为1600万元(含可抵扣进项税112万元)，建设期1年，运营期

8年，建设投资(不含可抵扣进项税)全部形成固定资产，固定资产使用年限8年，残值率4%，

按直线法折旧。

2.项目流动资金估算为200万元，运营期第1年年初投入，在运营期末全部回收。

3.项目资金来源为自有资金和贷款，建设投资贷款利率为8%(按年计息)，流动资金贷

款利率为5%(按年计息)。建设投资贷款的还款方式为运营期前4年等额还本、利息照付。

4.项目正常年份的设计产能为10万件，运营期第1年的产能为正常年份产能的70%。

目前市场同类产品的不含税销售价格约为65~75元/件。

5.项目资金投入、收益及成本等基础测算数据见表1.1。

6.该项目产品适用的增值税税率为13%，增值税附加综合税率为10%，适用的所得税

税率为25%。

表1.1项目资金投入、收益及成本表单位：万元

问题：

1.列式计算项目的建设期贷款利息及年固定资产折旧额。

2.若产品的不含税销售单价确定为65元/件，列式计算项目运管期第1年的增值税、

税前利润、所得税、税后利润。

3.若企业希望项目运营期第1年不借助其他资金来源能够满足建设投资贷款还款要求，

产品的不含税销售单价至少应确定为多少？

4.项目运营后期(建设期贷款偿还完成后)，考虑到市场成熟后产品价格可能下降，产

品单价拟在65元的基础上下调10%，列式计算运营后期正常年份的资本金净利润率。

(注：计算过程和结果数据有小数的，保留两位小数)

案例二

某国有企业投资兴建一大厦工程，通过公开招标方式进行施工招标选定了某承包商，土

建工程的合同价格为20300万元(不含税)，其中利润为800万元。该土建工程由地基基础工

程(A)、主体结构工程(B)、装饰工程(C)、屋面工程(D)、节能工程(E)五个分部工程组成，

中标后该承包商经过认真测算分析，各分部工程的功能得分和成本所占比例见表2.1。

表2.1各分部工程功能得分和成本比例表

分部分项项目ABCDE

各分部工程功能评分263522916

各分部工程成本占比例0.240.330.200.080.15

建设单位要求设计单位提供楼宇的智能化方案以供选择，设计单位提供了两个能够满足

建设单位要求的方案，本项目的造价咨询单位对两个方案的相关费用和收入进行了测算，有

关数据见表2.2。建设期为1年，不考虑期末残值，购置费、安装费及所有收支费用均发生

在年末，年复利率为8%，现值系数见表2.3。

表2.2两个方案的基础数据表

方案购置、安装大修理周期每次大修理使用年限年运行收入年运行维护

费（万元）（年）费（万元）（年）（万元）费（万元）

方案一1500151604525080

方案二1800101004028075

表2.3现值系数表

n11015203040414546

（P/A,8%，n）0.9266.718.5599.81811.25811.92511.96712.10912.137

（P/F,8%，n）0.9260.4630.3150.2150.0990.0460.04