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2025二手房屋委托销售合同

本合同由以下双方于2025年月日在（city）签订：

委托人（以下简称“甲方”）：

姓名/名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系方式：

地址：

受托人（以下简称“乙方”）：

姓名/名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系方式：

地址：

鉴于甲方需出售其名下的二手房屋，并委托乙方为其提供独家代理销售服务，双方依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，在平等、自愿的基础上，达成如下协议：

第一条委托销售房屋概况

甲方委托乙方销售的房屋基本情况如下：

坐落：省（自治区）市区路号幢室；

建筑面积：平方米；

房屋用途：（如：住宅、商铺等）；

产权情况：（如：单独所有、共有等）；

评估价值：（如有评估报告，需附报告）。

甲方保证上述房屋产权清晰，无查封、抵押或其他权利限制，如有虚假，愿意承担相应法律责任。

第二条委托销售范围和佣金

销售范围：

乙方负责在本合同期限内，为甲方独家代理销售上述房屋。未经乙方书面同意，甲方不得自行出售或委托其他中介、机构销售该房屋。

佣金标准：

乙方成功促成房屋交易后，甲方应按房屋成交价的%支付佣金。该佣金在房屋交易完成且产权过户后由甲方支付给乙方。

支付方式：

佣金支付方式为（如：银行转账、现金支付等），支付时间为（如：交易完成后的个工作日内）。

第三条房屋展示与推广

乙方负责对房屋进行市场分析，制定销售策略，并通过线上线下多种渠道进行推广，包括但不限于发布房屋信息、组织看房活动、制作宣传资料等。

甲方应积极配合乙方的推广工作，及时提供房屋相关资料，并在乙方安排的时间内配合看房。

房屋展示期间，甲方不得在未通知乙方的情况下自行处理房屋相关事务，以确保乙方的推广工作顺利进行。

第四条交易流程及时限

签署买卖合同：

在乙方促成下，甲乙双方应于个工作日内与买方签署房屋买卖合同。

交易过户：

房屋产权过户手续由乙方协助办理，甲方需在规定时间内提供相关资料，并配合完成过户登记。

交付房屋：

房屋交易完成后，甲方应在个工作日内将房屋交付买方，并结清相关费用（如物业费、水电费等）。

合同期限：

本合同期限为个月，自年月日起至年月日止。如期间未能完成交易，双方可协商延长合同期限或重新签订合同。

第五条双方权利与义务

甲方权利与义务：

权利：

甲方有权了解房屋销售进展，并对乙方的工作提出建议。

甲方有权在乙方同意的情况下，与买方直接签订房屋买卖合同。

义务：

甲方应提供房屋权属证明及相关资料，并对其真实性和合法性负责。

甲方应按时支付佣金及交易相关费用。

甲方不得在合同期内终止委托或自行销售房屋。

乙方权利与义务：

权利：

乙方有权要求甲方提供与房屋销售相关的全部资料，并协助完成交易手续。

乙方有权收取佣金。

义务：

乙方应勤勉尽责，积极推广房屋，确保销售工作顺利进行。

乙方应保护甲方的合法权益，不得利用职务之便谋取私利。

第六条违约责任

甲方违约：

如果甲方在合同期内终止委托或自行销售房屋，或未能按约定支付佣金及相关费用，甲方应向乙方支付违约金，违约金为（如：房屋成交价的%或人民币元）。

乙方违约：

如果乙方未尽责推广房屋，导致未能在合同期内完成交易，乙方应向甲方支付违约金，违约金为（如：人民币元）。

其他违约情形：

任何一方违反本合同约定的其他条款