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房地产市场研究 上海楼市分化到“扎心”，闵行这个盘热到三开三罄 202509.docx

房地产市场研究 上海楼市分化到“扎心”，闵行这个盘热到三开三罄 202509.docx

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    楼盘洞察-案例研究

    案例研究|上海楼市分化到“扎心”，闵行这个盘热到三开三罄！

    项目表现：三开三罄创造典型热销样本

    2025年上海新房市场区域分化特征显著，闵行区作为近郊产业、人口基底较好的区域，楼市整体较好。根据58安居客研究院项目洞察数据，2025年1-9月，上海市与闵行区找房热度变化趋势相似，2月春节期间热度下滑至谷底，3月中旬提升至高位，之后在5月和8月有两次较大波动，从2月底到9月中旬，闵行区找房热度都明显高于上海市全市水平。

    本次要诊断的项目就位于闵行区的梅陇板块，从今年4月首次开盘至今，连续3次开盘，其中2次触发积分制，

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