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商业房产租赁转让协议

第一章合同订立

1.1合同编号

合同编号：________

1.2当事人信息

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

1.3合同签订日期

本合同签订日期为____年____月____日。

1.4合同签订地点

本合同签订地点为________________________

1.5合同标的物

1.5.1房产基本信息

房产名称：________________________

房产地址：________________________

房产性质：________________________

房产面积：________________________平方米

房产用途：________________________

1.5.2房产权属证明

甲方保证其对该房产拥有合法的出租权，并提供相应的房产权属证明文件。

1.6合同租赁期限

1.6.1租赁起始日期：____年____月____日

1.6.2租赁终止日期：____年____月____日

1.6.3租赁期限：____年

1.7租金及支付方式

1.7.1租金金额：每月人民币____元整。

1.7.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金汇入甲方指定的银行账户。

1.7.3逾期支付：若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及_____%的违约金。

第二章房产交付与验收

2.1房产交付

甲方应于合同约定的租赁起始日期前____日内，将房产交付给乙方。

2.2验收

2.2.1乙方应在收到房产后____日内对房产进行验收。

2.2.2验收标准：乙方应按照房产的现状进行验收，如发觉房产存在不符合合同约定的情形，乙方应在验收期内通知甲方。

第三章租赁用途与使用

3.1租赁用途

乙方租赁该房产仅用于________________________。

3.2使用规定

3.2.1乙方在使用过程中，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

3.2.2乙方不得擅自改变房产的结构、用途或对房产进行装修。

3.2.3乙方在使用过程中，应保证房产的安全，不得造成安全隐患。

第四章维修与保养

4.1甲方责任

4.1.1甲方应保证房产在交付乙方时符合合同约定的使用条件。

4.1.2甲方应在租赁期间负责房产的日常维修和保养。

4.2乙方责任

4.2.1乙方在使用过程中，应爱护房产，合理使用。

4.2.2乙方应在租赁期间负责房产的日常维护和保养。

第五章房产保险

5.1甲方责任

5.1.1甲方应在租赁期间对房产进行投保，保证房产在发生意外损失时得到赔偿。

5.1.2甲方应将保险单复印件交予乙方。

5.2乙方责任

5.2.1乙方在租赁期间，应继续缴纳保险费，并保证保险的有效性。

5.2.2若因乙方原因导致房产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

第六章房产使用中的权利与义务

6.1使用范围

6.1.1乙方在租赁期间，有权按照合同约定的用途使用房产。

6.1.2乙方应保证使用行为符合房产的规划用途，不得擅自改变房产的用途。

6.2使用限制

6.2.1乙方不得在房产内从事任何违反法律法规的活动。

6.2.2乙方不得在房产内进行任何可能影响房产结构安全的行为。

6.3使用监督

6.3.1甲方有权对乙方的使用行为进行监督，保证乙方遵守合同约定。

6.3.2乙方应配合甲方的监督工作，提供必要的资料和协助。

第七章房产维护与保养

7.1甲方维护责任

7.1.1甲方应负责房产的大修、中修和日常保养。

7.1.2甲方应在房产出现重大缺陷时及时进行维修。

7.2乙方保养责任

7.2.1乙方应负责房产的日常清洁和保养。

7.2.2乙方应保持房产的原有功能和外观。

7.3维修费用承担

7.3.1合同约定的正常使用范围内的维修费用由甲方承担。

7.3.2因乙方不当使用或损坏造成的维修费用由乙方承担。

第八章租金调整

8.1调整条件

8.1.1本合同约定的租金在租赁期限内可进行调整。

8.1.2租金调整应以市场租金水平及房产价值变化为依据。

8.2调整程序

8.2.1甲方应在调整前____日通知乙方。

8.2.2双方应就租金调整进行协商，达成一致后签订补充协议。

8.3调整时间

8.3.1租金调整自____年____月____日起生效。

第九章租赁期间的费用承担

9.1水电费用

9.1.1乙方应负责支付租赁期间产生的水电费用。

9.1.2乙方应按月结算水电费用，并按时缴纳。

9.2公用事业费用

9.2.1乙方应负责支付租赁期间产生的物业管理费、垃圾处理费等公用事业费用。

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