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新疆糖料甜菜种植基地2025年土地租赁合同

甲方（出租方）：

法定代表人/负责人：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

法定代表人/负责人或个人：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就甲方将其合法拥有的位于新疆维吾尔自治区______县（市）______乡（镇）______村（组）的______地块（以下简称“租赁土地”）出租给乙方用于糖料甜菜种植事宜，达成如下协议：

第一条租赁土地及用途

1.1租赁土地的具体位置为新疆维吾尔自治区______县（市）______乡（镇）______村（组）的______地块，四至范围分别为：东至______，西至______，南至______，北至______。具体地块编号为______。

1.2租赁土地面积共计______亩，土地现状为______（例如：耕地、已平整等），地力等级为______，现有灌溉系统为______（例如：坎儿井、滴灌系统等），运行状况______。

1.3乙方承租租赁土地仅限用于种植糖料甜菜，不得擅自改变土地用途，不得用于建设永久性建筑物或设施，不得种植其他作物。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为一年，自2025年______月______日起至2025年______月______日止。

2.2租赁期满，如乙方需要继续承租，应在本合同期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，可续签租赁合同，续签条款由双方另行协商确定。

第三条租赁价款及支付方式

3.1租赁土地的年租金总额为人民币______元（大写：______元整）。

3.2租金包含/不包含（选择一项）土地使用税等相关税费。如不包含，由______方负责缴纳。

3.3租金支付方式为银行转账。乙方应于每年______月______日前将当年度租金一次性支付至甲方指定的银行账户：

开户行：______

户名：______

账号：______

3.4首期租金于本合同签订之日起______日内支付，余款于______时支付。

第四条甲方的权利与义务

4.1甲方保证其对租赁土地拥有合法的使用权或所有权，并保证租赁土地在租赁期内没有权属纠纷或第三方合法权益限制。

4.2甲方应按照本合同约定，于2025年______月______日前将租赁土地交付给乙方使用，土地交付时现状及附属设施与合同约定一致。

4.3甲方有权监督乙方按照合同约定使用租赁土地，并确保土地用于糖料甜菜种植。

4.4租赁期内，甲方不得随意收回租赁土地，但如遇国家政策调整、城市规划或甲方土地所有权性质发生变更等不可抗力因素，需收回土地的，甲方应提前______个月书面通知乙方，并按当年剩余租期对应的租金金额予以补偿。

4.5甲方负责处理与租赁土地所有权或使用权相关的对外事宜。

4.6租赁期间，租赁土地现有灌溉系统（如存在）的日常维护责任由______方承担（选择：甲方/乙方），费用由______方承担（选择：甲方/乙方）。

第五条乙方的权利与义务

5.1乙方享有在租赁期内按照本合同约定用途使用租赁土地的权利。

5.2乙方应按照本合同约定按时足额支付租金。

5.3乙方负责租赁土地的糖料甜菜种植、管理、施肥、灌溉、防治病虫害、收获及晾晒等全部生产活动，并承担由此产生的一切风险和责任。

5.4乙方应遵守国家及新疆维吾尔自治区关于农业生产的各项法律法规和政策，合理耕作，保护地力，不得进行掠夺性种植。

5.5租赁期内，乙方不得擅自改变租赁土地的用途，不得在土地上建设永久性建筑物或设施。如确需建设临时性农用设施，需事先征得甲方同意，并确保设施符合安全要求，租赁期满后无偿拆除并恢复土地原状。

5.6乙方应爱护租赁土地及地上附着物，如有损坏（非正常损耗）应负责修复或赔偿。

5.7租赁期满或合同因任何原因终止时，乙方应在______日内将租赁土地交还甲方，土地状况（扣除合理自然损耗外）应保持良好或恢复原状，并配合甲方进行验收。乙方应拆除所有临时性建筑物和设施，清理现场。

5.8乙方负责办理种植活动所需的一切农业许可或相关手续，并承担相关费用。

第六条土地使用与改良

6.1租赁土地交付时存在的灌溉系统、道路等基础设施，其使用权及维护责任按本合同第四条第四款约定执行。

6.2乙方在租赁期间对土地进行的改良（如土壤改良、建设新的灌溉设施等），其所有权归______方所有（选择：甲方/乙方/双方按______比例共享），具体由______方承担费用。

第七条违约责任

7.1甲方未按本合同约定交付租赁土地的，每逾期一日，应向乙方支付当年租金______%的违约金，逾期超过______日的，乙方有权解除合同