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2025年上海住宅租赁合同模板免费下载

合同编号：

甲方（出租方）：（以下简称甲方）

乙方（承租方）：（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》《上海市房屋租赁条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方租赁甲方位于上海市区路弄号室的住宅事宜达成如下协议：

第一章合同双方信息

第一条甲方同意将位于上海市区路弄号室的住宅出租给乙方使用，以下简称“租赁房屋”。

第二条乙方同意承租上述租赁房屋，并承诺按照本合同约定支付租金及相关费用，服从甲方及相关部门的管理规定。

第二章租赁房屋基本情况

第三条租赁房屋的房屋所有权证书编号为，建筑面积为平方米，用途为住宅，房型为室厅卫。

第四条租赁房屋的现状已由甲乙双方共同查验，确认房屋及内部设施处于良好状态，乙方对房屋的现状表示认可，并同意按现状接收房屋。

第三章租金及支付方式

第五条租赁房屋的月租金为人民币元整（大写：），租金支付方式为（现金/银行转账/其他方式）。

第六条乙方应于每月日前支付当月租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按月租金的‰向甲方支付违约金。

第七条甲方收取租金后，应向乙方提供相应的收据。若乙方需开具发票，相关税费由方承担。

第四章租赁期限及续租

第八条本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第九条合同期满后，乙方若需续租，应提前日向甲方提出书面申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租事宜由双方另行协商并签订书面协议。

第五章租赁房屋的维修与保养

第十条在租赁期限内，甲方负责租赁房屋及其附属设施的维修。因房屋或设施自然老化、损坏，甲方应于接到乙方通知后日内进行维修。若甲方未能及时维修，乙方可自行维修，费用由甲方承担。

第十一条乙方使用租赁房屋时应爱护房屋及其附属设施，如有损坏，应及时通知甲方，并承担相应的维修费用。

第十二条房屋的日常清洁和维护由乙方负责，乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费用。

第六章租赁房屋的使用及管理

第十三条乙方租赁房屋仅作为（居住/办公）用途，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

第十四条乙方在租赁期间不得擅自增加或减少居住人数，不得在租赁房屋内从事任何违法活动或扰民行为。

第十五条乙方在租赁期间需合理使用水、电、燃气等设施，不得浪费资源，因使用不当造成的损失由乙方承担。

第十六条租赁房屋的钥匙由乙方保管，乙方应妥善使用，不得转交无关人员。租赁期满或合同终止后，乙方应将钥匙完好归还甲方。

第七章转租

第十七条未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋整体或部分转租给他人。甲方同意转租的，转租profits应当归甲方所有。

第八章合同的变更、解除及违约责任

第十八条任何一方如需变更合同条款，应协商一致，并签订书面补充协议。

第十九条在租赁期内，除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。若因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方遭受的损失。

第二十条乙方有下列行为的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失：

擅自改变租赁房屋用途的；

擅自转租、转借租赁房屋的；

逾期支付租金超过日的；

在租赁房屋内进行违法活动的。

第二十一条甲方有下列行为的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因房屋未能正常使用而造成的损失：

未按约定提供租赁房屋或设施的；

未按约定履行维修义务的；

无正当理由擅自提高租金的。

第九章争议解决

第二十二条甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应协商解决。协商不成的，依法向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十章其他条款