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2025年的物业管理服务委托合同模板

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：

甲方（以下简称“委托方”）：（以下简称“甲方”），统一社会信用代码：，住所：，法定代表人：。

乙方（以下简称“物业服务企业”）：（以下简称“乙方”），统一社会信用代码：，住所：，法定代表人：。

鉴于甲方需要对位于（以下简称“物业管理区域”）的物业进行管理，乙方具备相应的物业管理资质和服务能力，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条合作内容

1.1乙方同意接受甲方的委托，对物业管理区域内提供全面的物业管理服务，包括但不限于清洁、绿化、秩序维护、设施设备维护等事项。

1.2物业管理区域的范围为：（具体范围描述）。

1.3乙方应按照本合同约定的服务标准和要求，提供高质量的物业服务，确保物业管理区域的设施设备正常运行，环境整洁美观，秩序井然。

第二条服务期限

2.1本合同的服务期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2合同期满后，双方可协商续签合同，需另行签订书面协议。

第三条物业管理服务内容

3.1日常管理服务

3.1.1乙方负责物业管理区域内的公共区域清洁工作，包括但不限于道路、广场、绿地、楼梯等区域的日常清扫和垃圾清运。

3.1.2乙方负责物业管理区域内的绿化养护工作，包括但不限于苗木种植、修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。

3.1.3乙方负责物业管理区域内的秩序维护，包括但不限于门岗执勤、巡查、安全监控、车辆停放管理等。

3.2设施设备维护

3.2.1乙方负责物业管理区域内公共设施设备的日常维护和维修，包括但不限于供水、供电、供气、电梯、消防系统、监控系统等。

3.2.2如遇突发故障，乙方应立即采取应急措施，并及时通知相关专业部门进行处理。

3.3特殊服务

3.3.1乙方根据甲方的要求，提供其他专项物业服务，包括但不限于外墙清洗、消杀、搬家服务等。

第四条服务标准

4.1乙方应按照国家和地方物业管理的相关法律法规及行业标准提供服务。

4.2乙方应制定详细的服务方案，明确各岗位的职责和工作流程，并报甲方备案。

4.3乙方应定期向甲方提交物业服务工作报告，报告内容包括但不限于服务执行情况、设施设备使用状况、费用收支情况等。

第五条合同费用及支付方式

5.1甲方应向乙方支付物业管理服务费，费用标准为：元/平方米/月，总建筑面积为平方米，合计每月费用为元。

5.2物业管理服务费按（月/季度/半年）支付，甲方应于每（月/季度/半年）结束后的日内支付当期费用。

5.3甲方逾期支付物业服务费的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日‰计算。

5.4乙方在收取物业服务费时应向甲方提供正式发票。

第六条甲方的权利与义务

6.1甲方有权监督乙方的物业服务工作，提出建议和意见，乙方应积极采纳并改进。

6.2甲方应按时足额支付物业服务费，不得以任何理由拖欠或拒付。

6.3甲方不得要求乙方进行合同约定范围以外的事项，否则乙方有权拒绝并要求甲方承担相关费用。

6.4甲方应配合乙方做好物业管理区域内的工作，包括但不限于提供必要的资料、协助处理突发事件等。

第七条乙方的权利与义务

7.1乙方有权要求甲方按时支付物业服务费，否则有权采取相应措施，包括但不限于减少服务内容、暂停部分服务等。

7.2乙方应严格按照合同约定提供物业服务，确保服务质量符合合同要求。

7.3乙方应定期对物业管理区域内的设施设备进行检查和维护，确保其正常运行。

7.4乙方应制定并实施有效的应急预案，应对物业管理区域内可能发生的突发事件。

第八条合同的变更与终止

8.1经双方协商一致，可以对本合同的内容进行变更，变更内容应以书面形式确认，并经双方签字盖章后生效。

8.2在合同期内，如因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商终止合同，已支付的费用按实际服务时间结算。

8.3任何一方在合同有效期内单方面终止合同的，应提前日以书面形式