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房地产行政执法课件XX有限公司汇报人：XX

目录行政执法概述01执法主体与权限03案例分析与讨论05房地产法规基础02房地产行政执法实务04行政执法监督与救济06

行政执法概述01

行政执法定义行政执法指行政机关依法履行职责，对违法行为进行查处和制裁的行为。定义概述行政执法基于法律法规授权，确保社会秩序和公共利益得到维护。法律基础

行政执法原则01合法性原则行政执法必须严格遵守法律法规，确保执法行为合法合规。02公正性原则行政执法应秉持公正立场，不偏袒任何一方，维护社会公平正义。

行政执法程序立案调查发现违法行为，启动立案程序，进行调查取证。作出决定根据调查结果，依法作出行政处罚或行政强制措施决定。

房地产法规基础02

房地产相关法律明确房地产权属，保护物权人合法权益。物权法规定规范房地产交易行为，确保合同双方权益。合同法应用规定城市建设规划，保障房地产合规开发。城市规划法

行政法规与规章建立多方监督机制，保障法规公正执行执行与监督机制包括《城市房地产管理法》等主要相关法规

地方性法规解读0201地方人大及常委会制定主体法律效力不得与宪法法律抵触与上位法关系高于本级政府规章03

执法主体与权限03

执法主体资格构成要件需法律与组织要件资格丧失情形解散撤销或授权收回

执法权限划分制定法规，监督地方执行国家层面权限负责区域内房地产管理，执行国家法规地方层面权限

职责与义务负责房地产法规执行，维护市场秩序。执法主体职责在法定权限内，对违规行为进行调查、处罚。执法权限范围

房地产行政执法实务04

行政检查与调查对房地产项目现场进行实地查看，核实开发行为是否合规。实地检查审查开发商提交的相关文件资料，确保信息的真实性和合法性。资料审查

行政处罚种类与适用主要处罚种类警告罚款没收等法律依据依据多项管理条例

行政强制措施对危房采取强制措施，确保居民安全，包括指定代修或查封。危房加固修缮01对拒绝拆迁者，采取责令限期拆迁或强制拆迁措施，保障城市建设进度。房屋拆迁安置02

案例分析与讨论05

典型案例剖析01违规建设案剖析一起未经许可擅自建设的案例，探讨执法程序与处罚依据。02虚假宣传案分析一起房地产虚假宣传案例，讨论如何界定及惩处不实宣传行为。

执法难点与对策01信息获取困难开发商拒绝提供关键资料，导致行政机关难以认定违法事实。02法律适用难题违法建设行为需依据不同法规处理，法律条款复杂，执行难度大。

案例讨论与总结对典型案例进行深度剖析，揭示执法难点与解决方案。案例深入剖析01总结案例中的执法经验，提炼可复制推广的执法策略。执法经验分享02

行政执法监督与救济06

行政监督机制接受公众、媒体等外部监督，提高执法透明度和公信力。外部监督通过内部审计、纪检监察等方式，确保执法行为合规合法。内部监督

行政复议与诉讼行政诉讼保护管理相对人权益行政复议解决行政争议手段0102

救济途径与程序01行政复议申请当事人可向复议机关提出，对行政行为进行合法性、合理性审查。02行政诉讼起诉不服复议结果时，可向法院起诉，法院将依法审理并作出判决。

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