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集体土地使用权转让协议书
甲方（转让方）：
法定代表人：
地址：
联系方式：
乙方（受让方）：
法定代表人：
地址：
联系方式：
鉴于：
甲方拥有某集体土地的合法使用权，该土地具备相关合法手续及权益。基于甲方自身发展规划及其他相关因素，甲方有意将该集体土地使用权转让给乙方。乙方基于自身业务拓展及发展需求，愿意受让甲方所拥有的该集体土地使用权。双方经友好协商，在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方将集体土地使用权转让给乙方相关事宜，达成如下协议。
一、转让土地基本情况
1.土地位置及四至
（1）该集体土地位于[具体地理位置]，其四至范围为：东至[东至具体界限]，西至[西至具体界限]，南至[南至具体界限]，北至[北至具体界限]。
（2）双方应在签订本协议后[X]个工作日内，共同至土地现场进行实地勘查和确认，明确土地的具体边界和现状，并形成书面的勘查确认记录，由双方签字盖章后留存。
2.土地面积及地类
（1）该集体土地的总面积为[X]平方米，土地地类为[具体地类，如农用地、建设用地等]。
（2）土地面积以双方共同委托具有资质的测绘机构出具的测绘报告为准，测绘费用由[承担方]承担。若测绘结果与本协议约定面积存在差异，双方应根据测绘报告结果对转让价款等相关事项进行相应调整。
3.土地权属及相关手续
（1）甲方保证对该集体土地拥有合法的使用权，不存在任何权属争议或纠纷，且已依法取得该集体土地转让所需的所有内部决策文件及相关部门的批准文件。
（2）甲方应向乙方提供该集体土地的相关权属证书、批准文件等资料的原件及复印件，复印件需加盖甲方公章，并保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。
二、转让价款及支付方式
1.转让价款
（1）经双方协商一致，该集体土地使用权的转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
（2）该转让价款包含土地使用权转让费用以及与该土地相关的地上附着物、青苗等补偿费用，但不包括因土地转让产生的税费，税费由双方按照法律法规的规定各自承担。
2.支付方式及时间
（1）乙方应按照以下方式向甲方支付转让价款：
预付款：在本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方应向甲方支付转让价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
进度款：在甲方完成土地交付前的相关准备工作，并经乙方书面确认后[X]个工作日内，乙方支付转让价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
尾款：在完成土地使用权变更登记手续且乙方验收合格后[X]个工作日内，乙方支付剩余转让价款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
（2）乙方应将款项支付至甲方指定的以下银行账户：
开户银行：[开户银行名称]
账户名称：[账户名称]
银行账号：[银行账号]
（3）甲方应在收到乙方每一笔款项后的[X]个工作日内，向乙方出具合法有效的收款凭证。
三、土地交付
1.交付时间及条件
（1）甲方应在收到乙方支付的预付款后[X]个工作日内，将该集体土地交付给乙方。
（2）交付条件为：土地现状保持完好，无任何第三方占有、使用或主张权益；地上附着物、青苗等按照双方约定的状态进行交接；与土地相关的水、电、路等基础设施保持正常使用状态。
2.交付手续
（1）双方应在土地交付日共同至土地现场进行交接，制作土地交付清单，详细记录土地的现状、地上附着物、青苗等情况。交付清单应由双方代表签字盖章确认，作为土地交付完成的依据。
（2）甲方应向乙方移交与该土地相关的文件资料，包括但不限于土地权属证书、规划文件、施工图纸等，确保乙方能够顺利开展后续的开发、利用等工作。
四、土地使用权变更登记
1.登记申请义务
（1）甲方应在本协议生效后[X]个工作日内，负责向当地相关土地管理部门提交集体土地使用权变更登记申请，并积极协助乙方办理土地使用权变更登记手续。
（2）乙方应积极配合甲方提供办理变更登记所需的资料和文件，并按照相关部门的要求履行相应的义务。
2.登记费用
办理土地使用权变更登记手续所需的费用，由[承担方]承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致费用增加，双方应协商确定费用的承担方式。
3.登记完成时间
双方应共同努力，确保在提交变更登记申请后的[X]个工作日内完成土地使用权变更登记手续，取得新的土地使用权证书。如因政府部门原因或其他不可抗力导致登记手续延迟，双方应互相谅解，并积极采取措施推进登记工作。
五、双方的权利和义务
1.甲方的权利和义务
（1）权利
按照本协议约定收取土地使用权转让价款。
有权要求乙方按照协议约定的用途合理使用土地，如乙方存在违反约定用途使用土地的行为，甲方有权制止并要求乙方改正。
（2）义务
保证所转让的集体土地使用权的合法性、完整性，不存在任何权利瑕疵或纠纷，并承担因土地权属问题给乙方造成的一切损失。
按照本协议约定的时
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