小区购房合同(标准版).docxVIP

小区购房合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市商品房预售管理办法》等相关法律法规，就乙方向甲方出售位于__________________的商品房事宜协商一致，订立合同如下：

一、商品房基本情况

1、甲方出售的商品房位于__________________，建筑面积为____平方米，户型为____室____厅，房屋结构为____结构，房屋用途为____。

2、该商品房的产权证号为__________________，土地使用权证号为__________________，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3、该商品房的预售许可证号为__________________，预售许可证核发日期为____年____月____日。

4、该商品房的装修及设备标准详见本合同附件一《商品房装修及设备标准》。

二、房屋价格及付款方式

1、该商品房的成交价格为人民币____元整（大写：人民币____元整），含税价格。

2、付款方式如下：

（1）首付款：甲方应于____年____月____日前支付首付款人民币____元整（大写：人民币____元整），支付方式为____（现金/银行转账/其他）。

（2）分期付款：甲方应于____年____月____日前支付第二期款人民币____元整（大写：人民币____元整），支付方式为____（现金/银行转账/其他）。

（3）尾付款：甲方应于____年____月____日前支付尾款人民币____元整（大写：人民币____元整），支付方式为____（现金/银行转账/其他）。

3、甲方支付首付款后，乙方应向甲方出具收据，并办理房屋交接手续。

三、房屋交付

1、房屋交付日期为____年____月____日，或甲方付清全部购房款后的____日内。

2、房屋交付时，乙方应保证房屋符合本合同约定的各项条件，并办理房屋交接手续。

3、房屋交付时，乙方应向甲方提供以下文件：

（1）房屋所有权证原件及复印件；

（2）土地使用权证原件及复印件；

（3）房屋预售许可证复印件；

（4）房屋装修及设备标准清单；

（5）房屋质量保证书；

（6）房屋使用说明书。

4、甲方在接收房屋时应进行验收，如有异议应在____日内提出，乙方应在____日内予以解决。

四、甲方权利义务

1、甲方有权要求乙方按照合同约定的价格、质量、数量和时间交付房屋。

2、甲方应按照合同约定的付款方式及时间支付购房款。

3、甲方应爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构及用途。

4、甲方应按时接收房屋，如逾期接收，应向乙方支付每日____‰的违约金。

5、甲方在房屋交付前，应负责保管房屋及其附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。

五、乙方权利义务

1、乙方有权要求甲方按照合同约定的价格、时间支付购房款。

2、乙方应按照合同约定的价格、质量、数量和时间交付房屋。

3、乙方应保证所售房屋的质量符合国家相关标准，并承担房屋交付后的质量保证责任。

4、乙方应配合甲方办理房屋所有权证及土地使用权证的相关手续。

5、乙方在房屋交付前，应负责维护房屋及其附属设施的完好，如有损坏，应负责修复或赔偿。

六、房屋质量保证

1、乙方应保证所售房屋的质量符合国家相关标准，并承担房屋交付后的质量保证责任。

2、房屋交付后____年内，如出现质量问题，乙方应负责免费维修。

3、房屋交付后____年内，如出现非甲方人为原因造成的质量问题，乙方应负责修复或赔偿。

4、甲方在发现质量问题时应及时通知乙方，乙方应在____日内予以响应并解决。

七、违约责任

1、若甲方未按照合同约定的付款方式及时间支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币____元整（大写：人民币____元整）。

2、若乙方未按照合同约定的价格、质量、数量和时间交付房屋，每逾期一日，应按照合同总价款的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币____元整（大写：人民币____元整）。

3、如因乙方原因导致房屋质量问题，乙方应负责免费维修或赔偿甲方因此遭受的损失。

4、如因甲方原因导致房屋损坏，甲方应负责修复或赔偿。

八、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

2、诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

九、其他事项

1、本合同附件一《商品房装修及设备标准》为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2、本合同未