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购买联建房合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲乙双方共同出资购买联建房事宜协商一致，订立合同如下：

一、联建房基本情况

1、房屋位置：本合同项下的联建房位于__________________，具体地址为__________________，土地使用权证号为__________________，房屋建筑面积为_______平方米，结构类型为__________________。

2、房屋情况：该房屋为__________________（新建/存量）房屋，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3、房屋权属：甲乙双方同意共同出资购买该房屋，房屋登记在双方名下，具体权属比例为甲方_______%，乙方_______%，双方按比例享有房屋权利并承担相应义务。

二、出资比例及方式

1、房屋总价款为人民币_______元（大写：__________________元整），其中首付款为人民币_______元（大写：__________________元整），剩余贷款为人民币_______元（大写：__________________元整）。

2、首付款支付方式：甲方支付_______元，乙方支付_______元，双方应于____年____月____日前将首付款支付至指定账户。

3、贷款部分：双方同意共同申请银行贷款，贷款利率按_______（固定利率/浮动利率）执行，贷款期限为_______年。

4、出资比例确认：双方确认各自出资比例分别为甲方_______%，乙方_______%，该比例作为未来房屋处置、租金分配及维修费用的基础依据。

三、房屋权属登记

1、房屋所有权证办理：本合同签订后____日内，双方应共同向不动产登记机构申请办理房屋所有权登记手续，登记类型为__________________。

2、登记费用承担：房屋所有权证申请、登记等相关费用由甲方承担_______%，乙方承担_______%。

3、权属证书保管：房屋所有权证等权属文件由双方共同指定代表保管，保管人及联系方式为__________________。

四、物业费用及维修责任

1、物业费用：房屋交付使用后，物业管理费、水电费、燃气费等物业相关费用由甲乙双方按比例承担，具体为甲方每月承担_______元，乙方每月承担_______元。

2、维修责任划分：

（1）房屋主体结构及公共设施的维修责任：自房屋交付使用之日起，甲方负责_______部分的维修，乙方负责_______部分的维修。

（2）独立使用部分的维修：甲方负责_______部分的维修，乙方负责_______部分的维修。

（3）维修费用超出_______元的部分，由双方按出资比例承担。

（4）因不可抗力导致的维修费用由双方平均承担。

五、租金收益分配

1、房屋出租条件：双方同意将房屋整体出租，出租期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、租金标准：首租租金为人民币_______元/月（大写：__________________元/月），租金每_______年调整一次，调整幅度不超过_______%。

3、租金分配：每月实际收取的租金扣除物业费、水电费等必要支出后，由甲方分得_______%，乙方分得_______%。

4、租金支付方式：租金由实际承租人支付至双方共同指定的账户，账户信息为__________________。

六、合同解除及处理

1、合同解除条件：

（1）经双方协商一致，可以解除本合同。

（2）因不可抗力导致房屋无法使用的，双方可以解除合同。

（3）一方严重违约导致合同目的无法实现的，守约方可以解除合同。

2、解除程序：提出解除合同的方应以书面形式通知对方，经对方确认后解除。

3、房屋处置：

（1）合同解除或终止后，房屋按出资比例进行处置。

（2）房屋出售时，出售价格不低于人民币_______元，超出部分按出资比例分配。

（3）出售所得优先偿还贷款及各项费用后，剩余部分按比例分配。

七、争议解决

1、本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

2、协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表