2025年农村房产买卖版合同.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025年农村房产买卖通用版合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日签订：

出卖人（以下简称甲方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系电话：

买受人（以下简称乙方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系电话：

鉴于甲方合法拥有位于农村的房产（以下简称“标的物”），乙方希望通过购买该标的物用于居住或其他合法用途，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条标的物信息

1.1标的物位于省市县乡村组，具体地址为。

1.2标的物四至范围：东至，南至，西至，北至。

1.3标的物性质：农村集体建设用地上的房产，用途为，建筑面积为平方米。

1.4标的物现状：（包括但不限否已装修、是否已出租等）。

1.5房屋所有权证编号：，土地使用权证编号：。

第二条成交价格

2.1甲乙双方同意标的物成交价格为人民币元（大写：元整）。

2.2成交价格包括但不限于房产本身的价格，不包括交易税费、过户费用等相关费用。

2.3付款方式：

（1）乙方应于本合同签订之日起日内支付首付款人民币元（大写：元整）至甲方指定账户。

（2）甲方协助乙方办理房产过户手续后，乙方应支付剩余款项人民币元（大写：元整）。

2.4甲方指定收款账户：

开户银行：

账户名称：

银行账号：

第三条付款定金

3.1为保证本合同的顺利履行，乙方应向甲方支付定金人民币元（大写：元整）。

3.2定金支付方式：，定金将在（具体时间）抵作首付款。

3.3若乙方违约导致合同无法履行，甲方有权没收定金；若甲方违约，应双倍返还定金。

第四条交房及过户

4.1甲方应于年月日前将标的物交付乙方使用。

4.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于土地使用权和房屋所有权的过户登记。

4.3过户费用由方承担。

4.4甲方保证在交付标的物时，标的物无任何权利瑕疵或使用限制。

第五条买受人义务

5.1乙方应按照本合同约定的时间支付购房款及相关费用。

5.2乙方应承担本次交易中产生的税费、评估费、交易服务费等费用。

5.3乙方应于收到甲方通知之日起日内配合完成房产过户手续。

5.4乙方在接收房产后应合理使用，避免造成不必要的损坏。

第六条出卖人义务

6.1甲方应如实陈述标的物的状况，不得隐瞒任何可能影响乙方购买决策的重要信息。

6.2甲方应按时完成房产交付，并协助乙方办理过户手续。

6.3甲方应保证标的物的质量，在交付时无结构安全问题或其他重大隐患。

6.4若标的物因甲方原因无法办理过户手续，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方造成的损失。

第七条特别约定

7.1违约责任

（1）若甲方违约，未能按约定时间交付房产或办理过户手续，每逾期一日，应按日计算向乙方支付违约金，违约金为元/日。

（2）若乙方违约，未能按约定时间支付购房款，每逾期一日，应按日计算向甲方支付违约金，违约金为元/日。

（3）违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应赔偿守约方的实际