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商业办公楼租赁协议书

第一章合同概述

第一条合同编号

1.1本合同编号为______（请在此处填写合同编号）。

第二条合同双方基本信息

2.1出租方（甲方）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：__________________

联系方式：____________________

2.2承租方（乙方）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：__________________

联系方式：____________________

第三条合同标的物

3.1标的物：位于________________________的办公用房，以下简称“租赁物”。

3.2租赁物面积：________________________平方米。

3.3租赁物结构：________________________。

3.4租赁物设施：________________________。

第四条租赁期限

4.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

4.2租赁期满后，如双方无异议，本合同自动续期______年。

第五条租金及支付方式

5.1租金：租赁物每月租金为人民币______元整（大写：________________________）。

5.2支付方式：

5.2.1乙方应于每月的______日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。

5.2.2甲方应在收到租金后，向乙方开具合法有效的收款凭证。

第六条租赁物使用

6.1乙方在租赁期间内，仅得将租赁物用于办公用途，不得从事违法活动。

6.2乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家相关法律法规，不得损害甲方及其他利害关系人的合法权益。

6.3乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途及设施。

第七条维修与保养

7.1租赁物在租赁期间的维修保养责任

7.1.1租赁物日常维修保养由乙方负责，费用由乙方承担。

7.1.2租赁物的大修、翻新及更新改造等费用由甲方承担。

7.1.3乙方在使用过程中，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第八条保险

8.1乙方应在本合同签订后______日内，办理租赁物的保险，并将保险单复印件提交给甲方。

8.2保险范围包括但不限于：火灾、爆炸、自然灾害等。

8.3保险金额应不低于租赁物的实际价值。

第九条甲方权利与义务

9.1甲方有权在租赁期间内，对租赁物进行必要的维修保养。

9.2甲方应保证租赁物的安全、卫生和正常使用。

9.3甲方应按约定时间向乙方交付租赁物。

第十条乙方权利与义务

10.1乙方有权按照本合同约定使用租赁物。

10.2乙方应按时支付租金，并遵守本合同约定的各项条款。

10.3乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途及设施。

第十一条合同变更与解除

11.1如遇不可抗力因素，导致本合同无法履行或履行困难，双方可协商变更或解除本合同。

11.2任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或履行困难，另一方有权解除合同。

第十二条违约责任

12.1如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付______元违约金。

12.2如甲方未按时交付租赁物，每逾期一日，应向乙方支付______元违约金。

12.3如任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，还应承担相应的赔偿责任。

第十三条争议解决

13.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

13.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六章租赁物交付与验收

第十三条租赁物交付

13.1甲方应在本合同约定的交付日期前，将租赁物交付给乙方。

13.2甲方应在交付租赁物时，向乙方提供租赁物的相关资料，包括但不限于产权证明、物业管理规定、租赁物设施清单等。

第十四条验收

14.1乙方应在收到租赁物后______日内对租赁物进行验收。

14.2乙方在验收过程中，如发觉租赁物存在质量问题或不符合合同约定的，应立即通知甲方。

14.3甲方应在接到通知后______日内，对乙方提出的问题进行整改。

第十五条验收不合格的处理

15.1如验收不合格，甲方应在______日内整改完毕，乙方再次进行验收。

15.2如整改后仍不合格，乙方有权要求甲方退还租金，并解除本合同。

第十六条租赁物使用规范

16.1乙方在使用租赁物过程中，应遵守以下规范：

16.1.1不得擅自改变租赁物的结构、用途