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2025年南宁市商品房买卖合同

合同编号：

本合同由下列双方于年月日在广西壮族自治区南宁市签订：

买受人（以下简称“甲方”）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系电话：

出卖人（以下简称“乙方”）：

名称：

统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

鉴于乙方是南宁市项目（以下简称“本项目”）的商品房开发企业，甲方拟购买本项目位于南宁市区路号幢单元层号的商品房（以下简称“该商品房”），双方经协商一致，达成如下协议：

第一条商品房基本情况

1.1该商品房的坐落位置为南宁市区路号幢单元层号，规划用途为，预测建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米，分摊面积为平方米。

1.2该商品房的规划许可证号为，预售许可证号为（如有）。

1.3该商品房的结构、布局、户型、装饰装修、设备标准等以双方签订的《商品房买卖合同补充协议》及附件所示为准。

第二条商品房价款

2.1该商品房的总价款为人民币元（大写：元整），其中包含增值税（如有）。

2.2付款方式：

a.一次性付款：甲方应于本合同签订之日起日内支付全部房价款至乙方指定账户：。

b.分期付款：甲方应按下列期限支付房价款：

-第一期：人民币元，于本合同签订之日起日内支付；

-第二期：人民币元，于年月日前支付；

-第三期：人民币元，于年月日前支付。

c.按揭贷款：甲方选择向银行申请按揭贷款，首付款为人民币元，应于本合同签订之日起日内支付至乙方指定账户；剩余款项由银行按揭支付，具体贷款事宜以甲方与银行签订的借款合同为准。

2.3甲方未按约定支付房价款的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为逾期金额的‰/日计算，逾期超过日的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

第三条商品房交付

3.1乙方应于年月日前将该商品房交付甲方使用，交付条件应符合《南宁市城市商品房预售管理办法》及本合同约定。

3.2交付时，乙方应提供该商品房的《建筑工程竣工验收备案表》、《房屋面积测绘报告》等相关证明文件，并协助甲方办理验房手续。

3.3如乙方逾期交付，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为元/日计算，逾期超过日的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

第四条商品房质量及保修

4.1乙方承诺该商品房符合国家及地方规定的质量标准，施工质量达到设计要求，并提供质量保证书。

4.2乙方对商品房的下列部位承担保修责任：

a.地基基础和主体结构，保修期为年；

b.屋面防水、有防水要求的卫生间、厨房，保修期为年；

c.供热、供冷系统，保修期为年；

d.电气系统、给