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-司法考试民法历年主观题真题及答案

四、(本题2２分）

自然人甲与乙订立借款协议，其中约定甲将自已的一辆汽车作为担保物让与給乙。借款协议订立后，甲向乙交付了汽车并办理了车辆的登记过户手续。乙向甲提供了约定的50万元借款。

一个月后，乙与丙公司订立买卖协议，将该汽车卖給对前述事实不知情的丙公司并实际交付給了丙公司,但未办理登记过户手续,丙公司仅支付了一半购车款。某天,丙公司将该汽车停放在停车场时,该车被丁盗走。丁不久就将汽车出租給不知该车来历的自然人戊,戊在使用过程中因汽车故障送到已公司修理。已公司以戊上次来修另一辆汽车时未付修理费为由扣留该汽车。汽车扣留期间，已公司的修理人员庚偷开上路，违章驾驶撞伤行人辛，辛为此花去医药费元。现丙公司不能清偿到期债务，法院已受理其破产申请。

问题：

1．甲与乙关于将汽车让与給债权人乙作为债务履行担保的约定效力如何？为什么？乙对汽车享受什么权利？

2．甲主张乙将汽车出卖給丙公司的协议无效,该主张是否成立?为什么？

３．丙公司祈求乙将汽车登记在自已名下是否具备法律依据?为什么?

4.丁与戊的租赁协议是否有效？为什么？丁取得的租金属于什么性质？

5．已公司是否有权扣留汽车并享受留置权？为什么？

６.如不考虑交强险责任，辛的元损失有权向谁祈求损害赔偿？为什么？

7．丙公司与乙之间的财产诉讼管辖应如何拟定？法院受理丙公司破产申请后，乙能否就其债权对丙公司另行起诉并按照民事诉讼程序申请执行？

参考答案：

1.有效。因为我国物权法即使没有规定这种让与担保方式,但并无禁止性规定。经过协议约定，再转移全部权的方式达成担保目标,是不违反法律的,也符合协议自由、激励交易的立法目标。

对于乙对汽车享受什么权利，答案一：乙享受的不是全部权,而是以全部权人的名义享受担保权。

答案二：因为办理了过户登记手续，乙享受全部权。

2.不能成立。答案一：乙对汽车享受全部权，其有权处罚该汽车。没有导致协议无效的其余因素。

答案二:即使乙将汽车出卖給丙公司的行为属于无权处罚,对甲也是违约行为,但无权处罚不影响协议效力,法律并不规定出卖人在订立买卖协议时对标的物享受全部权或者处罚权。

３.有法律依据。因依照物权法的规定，汽车属于特殊动产,交付即转移全部权，登记只是产生对外的效力,不登记不具备反抗第三人的效力。本案中因为汽车已经交付，丙公司已取得汽车全部权。

4.有效,因为尽管丁不享受全部权或处罚权，但是并不影响租赁协议效力。其所得的租金属于不妥得利。

5.已公司无权扣留汽车并享受留置权。《物权法》第231条规定,债权人留置的动产与债权应该属于同一法律关系。而在本案中，?债权与汽车无牵连关系。

６．辛有权向戊、已公司、庚祈求赔偿，因为戊系承租人,系汽车的使用权人；庚是已公司的雇员,庚的行为属于职务行为,已应该承担雇用人(或雇主)责任；庚系肇事人(或者答直接侵权行为人)。

7.丙公司与乙之间的财产诉讼应该由破产案件受理的人民法院管辖。法院受理丙公司破产申请后，乙应该申报债权，假如对于债权有争议,可以向受理破产申请的人民法院提起诉讼,但不能按照民事诉讼程序申请执行。

三、（本题21分）

案情：甲欲出卖自家的房屋,但其房屋现已出租給张某,租赁期还剩余１年。甲将此事告知张某，张某明确表达,以现在的房价自已无力购置。

甲的同事乙据说后,提出购置。甲表达乐意但需再考虑细节。乙紧张甲将房屋卖与别人,提出草签书面协议，保证甲将房屋卖与自已，甲批准。甲、乙一起到房屋登记机关验证房屋的确登记在甲的名下，且全部权人一栏中只有甲的名字，双方草签了房屋预购协议。

后双方订立正式房屋买卖协议约定:乙在协议订立后的５曰内将购房款的三分之二经过银行转账給甲，但甲须提供保证人和别人房屋作为担保；双方还应就房屋买卖协议到登记机关办理预告登记。

甲找到丙作为保证人,并用丁的房屋抵押。丁与乙订立了抵押协议并办理了抵押登记,但并没有约定担保范围。甲乙双方办理了房屋买卖协议预告登记，但甲忘记告诉乙房屋出租情况。

此外,甲的房屋事实上为夫妻共同财产，甲自信妻子李某不会反对其将旧房出卖换大房，事先未将出卖房屋的事情告诉李某。李某知道后表达不批准。但甲还是瞒着李某与乙办理了房屋全部权转移登记。

２年后，甲与李某离婚，李某认为当年甲擅自处罚夫妻共有房屋导致了自已的损失，规定赔偿。甲抗辩说,赔偿祈求权已过诉讼时效。

问题:

1．在本案中,如甲不履行房屋预购协议，乙能否祈求法院强制其履行？为什么？

2.甲未告知乙有租赁的事实,应对乙承担什么责任？

３．如甲不按协议交付房屋并转移房屋全部权，预告登记将对乙产生何种保护效果？

４.如甲在预告登记后又与第三人订立房屋买卖协议,该协议是否有效?为什么？

５．如甲不履行协议义务,