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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版三亚二手房买卖合同及维修保障服务协议

甲方（卖方）：_________

乙方（买方）：_________

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋位于三亚市_________，具体地址为：_________。

2.标的房屋的产权证号为：_________。

3.标的房屋的建筑面积为：_________平方米。

4.标的房屋的土地使用权类型为：_________，使用年限至：_________。

二、房屋买卖价格及支付方式

1.本合同标的房屋的买卖价格为人民币_________元整（大写：_______元整）。

2.乙方支付房价款的期限及方式如下：

（1）本合同签订后____个工作日内，乙方支付房价款的_____%，即人民币_________元整；

（2）标的房屋交付使用前，乙方支付房价款的_____%，即人民币_________元整；

（3）标的房屋交付使用后____个工作日内，乙方支付房价款的_____%，即人民币_________元整。

三、标的房屋的交付及验收

1.甲方应于_________年_________月_________日前将标的房屋交付给乙方。

2.乙方应在标的房屋交付后____个工作日内对标的房屋进行验收，并书面通知甲方。

3.若乙方在验收过程中发现标的房屋存在质量问题或不符合合同约定的，应在验收之日起____个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内予以修复或更换。

四、维修保障服务

1.甲方承诺对标的房屋在交付后的____年内提供维修保障服务。

2.维修保障服务内容包括：

（1）房屋主体结构、承重墙、楼板、梁、柱等主体结构的安全；

（2）供水、供电、供气、供暖等基础设施的正常运行；

（3）门窗、卫生间、厨房等设施的正常使用；

（4）其他甲方应承担的维修保障责任。

3.维修保障服务的具体事宜由甲乙双方另行签订维修保障服务协议。

五、违约责任

1.甲方违反本合同约定，未按时交付标的房屋的，应向乙方支付_____%的违约金。

2.乙方违反本合同约定，未按时支付房价款的，应向甲方支付_____%的违约金。

3.双方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份。

八、签署

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.甲方（卖方）签字（或盖章）：

_________________

签字日期：_______年_______月_______日

3.乙方（买方）签字（或盖章）：

_________________

签字日期：_______年_______月_______日

甲方（卖方）：_________

乙方（买方）：_________